Апартаменты – приём, которым пользуются девелоперы для увеличения прибыли

Апартаменты являются относительно новым сегментом для Столицы. Владельцев этого рода недвижимости подстерегает ряд подводных камней, которым и посвящена данная статья.

В Москву пришёл новый род недвижимости – апартаменты, говоря по-русски, квартиры. Это не более чем приём, которым пользуются девелоперы для получения большей прибыли за счёт покупателей, недостаточно ориентирующихся в тонкостях рынка недвижимости. По сути, это можно считать узаконенной разновидностью мошенничества. Поскольку апартаменты не входят в категорию жилой недвижимости, любые предписанные городскими властями нормы по развитию инфраструктуры вокруг жилых массивов сходят на нет.

Семейное проживание в таком помещении достаточно проблематично. Например, любой владелец имеет право вести ремонтные работы в любое время суток, и прекратить шум возможно только посредством доброй воли владельца.

Следовательно, возведение подобных объектов чревато в будущем проблемами для города и для самих владельцев апартаментов. Мало того, такая недвижимость приносит пользу исключительно инвесторам, но не горожанам. Подобный род недвижимости обладает правом на существование, однако исключительно в качестве отеля, но не а качестве жилплощади в нежилом помещении.

Предлагаемые в центре Столицы апартаменты с окнами во всю стену и прозрачными стёклами, впоследствии, после отделки – с разноцветными шторами, который каждый из жильцов выберет по своему вкусу, совершенно изуродуют предполагавшийся строгий дизайн офисного комплекса, обладающего панорамным остеклением. Делу не поможет даже тонирование стёкол – когда хозяева вечером явятся домой, дом непременно будет пестрить всеми цветами радуги.

Словом, именование нежилых площадей апартаментами – ни что иное как уловка недобросовестных инвесторов, не желающих завершать недострои в виде офисных зданий, и так имеющихся в изобилии, а стремящихся перепрофилировать проект в пользующееся более высоким спросом жильё, но делать это так, чтобы не брать на себя обязанностей по созданию социальной инфраструктуры. Впоследствии, после того, как подобное жильё будет введено в эксплуатацию, нагрузка ляжет на обитателей города через его бюджет. Поэтому городским властям, если они озабочены не только благом инвесторов, но и простых горожан, следует позаботиться о будущем подобных проектов.