Что такое таунхаус?

Понятие «таунхаус» для России — явление достаточно молодое. Первые таунхаусы были построены под Москвой всего-лишь в 1995 году. Но с тех пор этот вид малоэтажного загородного строительства растет прямо-таки рекордными темпами, завоевывая все большую популярность. Что же такое таунхаус и в чем его отличия от куда более известного вида загородного дома — коттеджа?

В принципе, таунхаусы и коттеджи имеют очень много общего, можно сказать, что они — «родственники». И те, и другие представляют собой двух- или трехэтажные дома, расположенные, как правило, за чертой города и имеющие весьма внущительные площади, комфортабельные планировки ,автономные системы жизнеобеспечения и придомовые территории. Российские коттеджи и таунхаусы — это, в основном, комфортабельное частное жилье, предназначенное для обеспеченных слоев населения. Впрочем, в последнее время все чаще можно встретить таунхаусы и коттеджи в ценовой нише «эконом-класса».

Но несмотря на всю схожесть между этими двумя типами жилья, есть у них и отличия. Как правило, коттедж — это, все-таки, отдельно стоящее здание, обособленное даже в условиях нахождения в составе коттеджного поселка. Таунхаусы же больше напоминают городское строительство. Главным образом потому, что одна или даже две стены здания являются одновременно стенами соседнего дома. Идея такого рода застройки пришла к нам из Великобритании конца XIX века и является экономичной альтернативой достаточно дорогому коттеджному строительству. Достаточно взглянуть, к примеру, на таунхаусы на волоколамском шоссе, чтобы понять их главное отличие от коттеджей — это вариант общедоступного частного домовладения.

В отличие от коттеджа, подключение таунхаусов к основным коммуникациям происходит на коллективной основе, что позволяет владельцам подобных домов существенно экономить денежные средства. Материалы, используемые при строительстве таунхаусов, более экономичны, а архитектура «доступных коттеджей» — более аскетична. Тем не менее, таунхаусы, в силу соотношения параметров качества и цены, стали очень популярными и за чертой почти всех более-менее крупных российских городов комплексы домов подобного типа растут, словно грибы после дождя.

Особенно актуальны стали таунхаусы с наступлением мирового финансового кризиса, когда люди стали более осторожно подходить к вопросу строительства загородной недвижимости или покупки уже готовых объектов. На сегодняшний день даже уже успел сформироваться отдельный сектор рынка загородной недвижимости, включающий в себя исключительно предложения по операциям с объектами недвижимости данного типа.