Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Новости недвижимости > Долевая собственность на квартиру

Долевая собственность на квартиру

Долевая собственность на квартиру

В конкретных случаях общая долевая собственность на квартиру может быть самой разной. Долевая собственность в супружеских парах, при брачном контракте или приватизации квартиры. При приватизации коммунальной квартиры возникает момент долевой собственности, придомовая территория, имущество без наследников. По закону любая общественная собственность является долевой, если не существует исключения. Хотя при приватизации жильё отдавалось конкретному владельцу, без определения его доли. По такому принципу, в своё время,  были приватизированы миллионы квартир.

Но если разобраться, жилье, которое было приватизировано со статусом долевого, не может переходить по наследству одному частному лицу. Естественно, собственность, состоящая в общественном пользовании не имеет заранее выделенных долей, поэтому их рассматривают в частном порядке, при возникновении претендентов на данную собственность. Выделение долей сложная и скрупулезная процедура, которая должна вестись специалистами и учитывать интересы разных сторон. Если нет других вариантов, доли признаются равными и заверяются нотариусом . Просто так, не имея оснований жилец квартиры не может продать часть своего имущества без согласия иных долевых сторон, при неоднозначности его официального владения долей.  В обыденном случае доли признаются и выдаются равными, но бывают и исключения. Бывали случаи, когда риелторы были в замешательстве из-за неоднозначности ситуации. К примеру, одна семья, живущая в коммуналке, требовала большей площади, аргументируя свои слова тем, что внесли больший вклад в рассматриваемую квартиру. Такие ситуации рассматриваются частным образом, и  вполне могут помочь чеки, или другие документы подтверждающие слова. В течении нескольких недель после решения суда, и выдачи людям квартир, коммуналка переходит в частное пользование. Существует понятие реальной и нереальной долевой собственности. Нереальная долевая собственность — это идеальное количество метров квадратных, которое должно принадлежать владельцу, но в связи с чисто техническими моментами, что в основном бывает в квартирах, это практически невозможно. Это понятие возникла на фоне нереальности фактического деления квартиры, в связи наличием одного санузла, входа и т.д. Идеальная доля на практике некогда не воплощается и является чисто умозрительным понятием. На этом фоне возникают уже новые конфликты, но это уже другая история.

Добавить комментарий
Похожие записи
Страхование залогового имущества
Благодаря нестабильной экономической ситуации в нашей стране, количество выданных кредитов падает, в связи
Регистрация договора аренды  помещений
На сегодняшний день регистрация договора аренды  помещений, где не проживают люди – это весьма 
Управление недвижимостью
Управление недвижимостью  на сегодняшний день это специфическая деятельность, которая представляет
Покупка квартиры: используем советы юриста
Приобретение жилья – весьма серьезный вопрос, так как на сегодняшний день существует достаточно большое