Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Городская недвижимость > Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Реальная стоимость недвижимости часто кажется достаточно субъективной, особенно если речь идёт о тех случаях, когда недвижимость оценивают её владельцы. Специалисты отмечают, что существует ряд факторов, которые оказывают устойчивое и перманентное влияние на цену зданий и домов, систематизировать которые мы попытаемся в этой статье.

Одним из основных факторов, определяющим цену  на недвижимость является ёё местоположение.  Это касается как объектов жилой, так и коммерческой недвижимости. В случае, если недвижимость находиться в центре города, то её стоимость может быть выше в разы аналогичного имущества в спальном районе. Для того, чтобы убедиться в этом достаточно проанализировать цены на недвижимость в Екатеринбурге либо в другом крупном мегаполисе.

Особое значение в стоимости недвижимости являются  окружающие окрестности, а также экологическая обстановка. В частности, если помещение находиться в  экологически чистом и социально благополучно районе, т стоимость его будет относительно высокой.  Немаловажное значение имеет и приближённость к объектам социального обслуживания. В частности наличие развитой транспортной сети, школы, детсада, органов правопорядка оказывает непосредственное влияния на стоимость жилья.

Место это очень важный фактор при определении стоимости недвижимости, но  далеко не единственный.  Огромное значение имеет и такие характеристики недвижимости как площадь, использованные строительные материалы при его возведении,  количество комнат, планировка, тарифы на услуги ЖКХ в регионе и т.д ? Все эти вопросы должны быть учтены при оценке стоимости приобретаемого  недвижимого имущества.

Немаловажное значение при оценке недвижимости имеют текущие тренды и общее состояние экономики. Наилучшим временем для продажи дома является период перед экономическим спадом, когда цены на недвижимость идут вниз вместе с рынком. Во время экономического кризиса, очень много людей пытается продать свои дома, в том числе ниже их рыночной стоимости. Продажа дома в это время является далеко не лучшим решением и должно быть сделано только в крайнем случае. С другой стороны, экономический спад — это лучшее время для инвестиций в коммерческую или жилую недвижимость, потому что в это время есть возможность скупить  имущество по цене, гораздо ниже его фактической стоимости.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Поиск подходящего варианта коммерческой недвижимости
Интернет стал наиболее подходящим местом для поиска необходимой коммерческой недвижимости, благодаря тому,
Советы по покупке квартиры
В случае, если стоит опрос о покупке жилья на вторичном рынке, следует соблюсти ряд официальных и
На современном этапе достаточно популярным стало приобретение недвижимости в  кредит
Большинство семей в России, особенно молодых не располагает достаточными средствами для приобретения
Новостройки пользуются все большим спросом
На современном этапе одной из важнейших проблем, особенно для молодых семей, является правильный выбор