Как взять кредит под залог квартиры?

На самом деле, вопрос этот – вовсе не так прост, как может показаться на первый взгляд. Важно понимать, что на разнице условий, предлагаемых различными банками, кредитно-финансовыми учреждениями, частными компаниями и физическими лицами, можно потерять очень значительную сумму. Тем более, что под залог недвижимости в долг берутся обычно достаточно серьезные суммы. Поэтому будет не лишним знать основные понятия и видеть главные подводные камни. Наиболее выгодную ставку по кредиту вам поможет найти кредитный брокер, аккумулирующий и систематизирующий различные предложения и всю необходимую информацию в данной сфере. Но, перефразируя, «на брокера надейся, а сам – не плошай!»…

Итак, что же такое кредит под залог квартиры и что здесь является самым главным? Начнем с того, что само понятие залог обозначает любое имущество или ценности, передаваемые заемщиком кредитору в качестве обеспечения возврата долга. Залог может передаваться физически или оформляться только документально – сути дела это не меняет. Если в качестве залога выступает объект недвижимости, то заемщик продолжает проживать в нем и пользоваться этим жильем, с одним-единственным ограничением – он не имеет право отчуждать этот объект. То есть, продавать, дарить, менять и так далее.

Важно понимать, что ни один банк никогда не выдаст вам на руки сумму, равную рыночной стоимости квартиры, комнаты или загородного дома. Из этой суммы будет вычтен так называемый «коэффициент покрытия» – своеобразная страховочная маржа. Размер этого коэффициента, обычно выраженного в процентах – жизненно важный для вас показатель!

Еще одним важнейшим параметром, который должен влиять на ваш выбор – это условия выплаты кредита. Некоторые банки допускают отсрочки выплаты «тела» кредита, позволяя уплачивать лишь проценты по нему. Но большинство предпочитает аннуитетные платежи, подразумевающие выплату кредита и процентов по нему равными частями, как правило, ежемесячно.

Таким образом, прежде чем взять кредит под залог недвижимости, необходимо тщательно взвесить сразу целый комплекс нюансов, все «за» и «против». Кстати, кредитный брокер, никак не заинтересованный в прибыли какого-то определенного банка, может очень серьезно помочь с решением многих вопросов, поскольку играет «на вашей стороне»!

Метки по теме: аренда в лос анджелесе или перегородки из стекла в комнате , а также штукатурка стен