Покупка квартиры в кредит

Собираетесь брать квартиру в кредит? Заранее разберитесь, какие риски ждут покупателя в этом случае. Допустим, вы нашли подходящую квартиру. Сможете вы купить ее или нет, станет известно только тогда, когда банк рассмотрит документы на нее, в том числе сертификат об оценке. Но до этого вы должны убедить хозяина квартиры что, в самом деле, хотите ее купить. Какой аргумент будет самым убедительным и подвинет его на передачу вам всех документов необходимых для получения кредита в банке? Конечно, предоплата или аванс.

Вот и первый риск. Вполне может получиться, так что предоплату вы внесли, а банк кредит не дает. В этом случае продавец вовсе не обязан возвращать вам деньги, тем более, что он потратил свое время на пустой сбор документов и в тоже время не искал новых покупателей, рассчитывая на вас. В этом случае может помочь пункт о возвращении денег при подобной ситуации в расписке об авансе.

Более простой способ избежать подобного риска, это узнать заранее какие требования при выдаче кредита предъявляют к покупаемой квартире в конкретном банке. Причем сделать это до того как вы вообще обратились туда за кредитом. В любом случае в первую очередь банк будет рассматривать возможность выдачи кредита на квартиру, исходя из ваших доходов. Во вторую рассмотрит возможность выдачи данного кредита исходя из того что собой представляет выбранная вами КВАРТИРА.

Какие финансовые риски при покупке квартиры в кредит еще могут вас ожидать? Тут многое зависит от того на какой стадии все сорвалось. Итак, как сказано выше, первой потерей могут быть деньги, которые помогли вам получить документы на квартиру. Тут два выхода – стараться, чтобы сумма аванса была минимальной и упоминание в предварительном соглашении как можно большего количества случаев, при которых деньги должны вернуть.

Другой случай, это когда банк отказал вам в кредите, после того как вы заплатили оценщику за оценку квартиры. Эти деньги вам не вернутся в любом случае. Следующий риск это комиссия банка за выдачу кредита. Например, вы ее уже заплатили, а продавец квартиры передумал ее продавать, банк не должен вам возвращать эти деньги. В банках размер комиссии может составлять 1% – 5% от суммы кредита.

Метки по теме: реклама ателье по пошиву одежды или детские шкафы для одежды , а также вклады мастер банка