Тонкости кредита под залог недвижимости

Всем известно, что ипотека – это не что иное, как кредит под залог приобретаемой квартиры. Однако нередко за кредитом приходят люди, у которых уже имеется недвижимость в собственности, а они планируют приобрести еще одну квартиру или загородный дом. Можно ли назвать такой займ ипотекой? Не совсем, так как это скорее потребительский кредит. Разберемся, как выглядят такие ссуды и что нужно для их получения.

Предположим, гражданин приходит в банк и желает взять кредит под залог недвижимости. Он оформляет уже имеющуюся квартиру в качестве залога и получает наличные средства на руки. Обычно они составляют до 85 процентов стоимости жилья по оценке экспертов и зависят лишь от программы того или иного банка. Полученные деньги заемщик может потратить так, как хочет. Для получения такого кредита потребуется пакет документов, который аналогичен пакету при выдаче стандартной ипотеки. Данная программа позволяет использовать в качестве залога жилье, уже оформленное в собственность, проще говоря, вторичное. Тот факт, что недвижимость становится залогом, не лишает ее владельца права собственности. Он остается зарегистрированным в ней, как, впрочем, и члены его семьи, в том числе дети, еще не достигшие совершеннолетия. Единственное, что меняется: в графе «Обременение» в выписке из ЕГРП отмечают, что квартира используется в роли залога.

Важный момент: несмотря на то, что клиент оформляет кредит под залог недвижимости, банк все равно требует соблюдения определенных правил по зарплате. А теперь отметим, какие документы потребуются для одобрения недвижимости в виде залога. Первое – это документы, которые доказывают ваше право собственности на жилье либо документ о государственной регистрации. Далее, вы должны приготовить паспорт на недвижимость, который или выдан в этом году, или имеет свежую отметку. Потребуется ряд справок: о регистрации по форме 9, она действует в течение месяца; об отсутствии долгов по квартплате; о характеристиках жилья, также действует месяц. Затем нужно будет снять ксерокопии с паспортов либо свидетельств о рождении всех зарегистрированных на жилплощади лиц и принести заключение страховой организации о состоянии недвижимости. Наконец, потребуется отчет оценочной компании, в котором будет указана оценочная стоимость жилья.

Собрав необходимый пакет документов, вы можете отправляться в банк и брать кредит под залог квартиры. Если вы соответствуете предъявляемым требованиям, то вы без труда получите ссуду.

Метки по теме: ремонт ванной комнаты своими руками фото или интерьер в стиле фэн шуй ресторан