Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Как не допустить «Сталинграда»

Как не допустить «Сталинграда»

Как не допустить «Сталинграда»

При заключении сделок с недвижимостью, безусловно, важнее всего – юридические нюансы. Но, кроме них, существуют ещё так сказать, человеческие факторы. Плюс определённые тонкости относительно момента после заключения сделки.

В первую очередь, будьте внимательны при принятии решения о приобретении именно этого жилья. А именно – на просмотре. Ни излишней деликатности, ни врождённой скромности здесь не место. Это дорого обходится. На что необходимо обратить внимание? Прежде всего, на инженерные коммуникации: газ, вода, свет, на трубы и сантехнику. Будьте уверены: поклеить новые обои или даже сменить линолеум на паркет в разы проще и дешевле, чем заменить только проводку! А ведь немало ловкачей, способных «впарить» жильё, где всё это проработает ровно до дня вселения нового владельца. Так что дотошно осматривайте потенциальное приобретение, не хуже, чем ротный старшина в казарме проверяет качество уборки салаг. Мало-мальски значимый дефект должен тут же фиксироваться и закладываться в цену приобретаемой жилплощади. Иначе впоследствии ничего никому доказать нельзя.

Кроме того, не забывайте: приобретая квартиру, вы покупаете не четыре стенки плюс пол и потолок, но и соседей. Не поленитесь навестить их, якобы, чтобы узнать побольше о продавце, и не зевайте. Это проще, чем впоследствии маяться бессонницей рядом с притоном наркоманов или алкашей. А самый разумный вариант – побеседовать с местным участковым.

Брокеры при оформлении договора наверняка будут вести речь о страховой суме. Добивайтесь её внесения или отказывайтесь от сделки! Это определённая сумма денег из платы за приобретаемую недвижимость, которая остаётся у риелторов, оформляющих сделку. Продавцы получают её только тогда, когда вы подтвердите отсутствие претензий. То есть недвижимость передана в адекватном состоянии, а любая задолженность предыдущих обитателей – погашена до копейки.

Известны случаи, когда человека эта страховка спасала от нешуточных проблем: по доброте душевной оставив ключи бывшим хозяевам «на денёчек», на следующее утро он обнаружил зрелище, подобное Сталинграду после разгрома там Паулюса: выдранная «с мясом» сантехника, открученные дверные ручки, розетки, текущая из труб вода – словом, мародёрство по полной программе! В итоге страховая сумма негодяю-продавцу не досталась и, пусть частично, но помогла исправить причинённый разгром.

Добавить комментарий
Похожие записи
Проверка квартиры на юридическую чистоту при покупке
Процесс приобретения недвижимости имеет ряд особенностей. Вполне очевидно, что есть риски, которые нужно
Изучаем и приобретаем недвижимость на вторичном рынке
В настоящий момент процесс приобретения недвижимость изначально начинается с правильного подбора
Срочный выкуп квартир и долей
Если вы стремитесь продать свою недвижимость быстро и просто, но не можете найти покупателя, то у вас есть
Как быстро продать земельный участок
Вполне очевидно, что бывают случаи, когда нужны деньги срочно, и тогда мы стараемся быстро и в тоже время