Как правильно оформить куплю квартиры

Сейчас все большее количество людей при покупке квартиры пользуются услугами риэлторов, однако преимущественное большинство ищут квартиру самостоятельно. Найдя продавца, договорившись с ним во всем на словах, оформляется договор по купле-продаже квартиры, и вот тогда могут возникнуть серьезные проблемы.

Некоторые покупатели квартир, заключая договор купли-продажи и передавая деньги продавцу, не требуют от него расписки, что может привести к весьма печальным последствиям. Продавцом может быть мошенник, и тогда начнется самое интересное. Он утверждает, что денег за продажу квартиры не получал, а это значит, что условия договора купли-продажи не выполнены, а это значит что он не имеет юридической силы, следовательно… можно собирать свои вещи и выселяться из честно приобретенной квартиры. Разумеется, покупатель так просто не будет сдаваться – он обратиться к адвокату по жилищным делам, подаст в суд иск и будет бороться до конца. Суд, конечно, может принять во внимание показания многих свидетелей факта передачи денег, факт снятия средств со счета покупателя и появления такой же суммы у продавца. Да, суд может все это принять во внимание, но не обязан. Для суда нет лучшего доказательства, которое подтверждает факт передачи и получения денег, чем расписка. Поэтому, при составлении договора по купле-продаже квартиры, в процессе передачи (перевода) средств, мы настоятельно рекомендуем взять с продавца расписку, которая подтверждала бы этот факт.

Расписка составляется продавцом, и без посредства каких-то там программ, как, например, всем известная нам Microsoft Office Word, а лично, своею же рукой. Если расписка будет оформлена компьютером, это может вызвать подозрения в ее фальсификации. Все это следует иметь в виду, предусматривая различные обстоятельства.