Как правильно выбрать загородный дом

Летом приходит пора переездов в  деревни, в связи, с чем существенно вырастает спрос на  загородные дома.  С учётом, того, что стоимость аренды загородного дома  существенно выросла, в связи с чем более выгодным стало приобретение загородного дома. При этом цены на загородные дома падают зимой, когда спрос на аренду таких домов снижается как к минимуму, что стимулирует владельцев загородной недвижимости к продажам. Кроме того, владельцы загородых домов думают о такой возможности как купить квартиру в Краснодаре вторичное жилье, так как это активно развивающийся курортный город в России.

При покупке загородного дома можно столкнуться с ситуацией, когда рядом с домом имеется уже несколько пристроек.  Такие пристройки всегда являются палкой  о двух концах. Прежде всего, разумеется, приятно, когда уже есть готовые подсобные помещения, о вместе с тем, как правило, на такие помещения отсутствуют необходимые разрешения, что чревато неприятными последствия ми в виде штрафов за самовольны строения, не отвечающие требованиям строительной  безопасности.

Существует очень много факторов, влияющих на стоимость загородного жилья.  Первым, одним из наиболее важных факторов является удаленность от города. Чем дальше город, тем дешевле будет стоит загородная недвижимость. Следующим фактором является стоимость земельных участков,  использованные строительные материалы,  количество комнат и просторность дома. И наконец, очень важным факторов является развитость как транспортной, так и социальной инфраструктуры. Следует отметить, что в случае, если дом приобретен недалеко от города, то проблем, как правило, с  транспортом, школами, детскими садами, медицинскими и социальными учреждениями не возникает. Кроме вышеуказанных основных факторов могут иметь значение такие моменты как  экологическая обстановка, соседи, уровень коммуникаций, доступность интернета ит.д.

При покупке дома очень важно истребовать у продавца все необходимые документы и тщательно совместно с профессиональным и квалифицированным юристом изучить их подлинность и соответствие нормам законодательства.  Нередки случаи, когда владелец не имеет права продавать недвижимость, однако скрыв сособственника помещения, намеревается продать загородный дом. Данная сделка является незаконной и при необходимости может быть отмена в судебном порядке.