Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Какой вид жилья выбрать? Вторичка, первичка?

Какой вид жилья выбрать? Вторичка, первичка?

Какой вид жилья выбрать? Вторичка, первичка?

Выбираем подходящий тип жилья.

Новостройка

Достоинства:

Основным достоинством новостроек, ради которого в них в большинстве случаев и приобретают квартиры, являются современные планировки.

В них не встретишь коридора-пенала и пятиметровой кухни, и общий метраж даже в панельных домах куда выше, чем в «брежневках» или «хрущовках». Также стоит учесть, что коммуникации в новостройке, само собой, тоже новые. И меньше вероятность оказаться в ситуации, когда, приобретя новую стиральную машину, вы не можете её использовать, поскольку во всём здании гаснет свет.

Квартиры в новостройках лишены юридической «истории», вы – её первый владелец. А значит, нет вероятности, что появятся какие-то проблемы с предыдущими владельцами или «несправедливо выселенными» членами их семей, в результате чего вы будете через суд вынуждены доказывать собственную добросовестность.

Недостатки

Обычно новостройки приобретаются на этапе возведения. Или, если здание уже возведено, распродать его успевают до оформления всех требуемых документов. Иначе говоря, с момента уплаты денег до получения свидетельства о праве собственности, позволяющее считаться полноправным хозяином недвижимости с точки зрения права, пройдёт определённое время. И нередко оно достаточно длительное.

«Вторичная» квартира

Достоинства

Вторичное жильё – возможность жить в давно обустроенном районе, с развитой инфраструктурой. Зеленью и без необходимости созерцать в окне башенные краны.

Вы не приобретете кота в мешке, в отличие от новостройки. В процессе ознакомления с потенциальным местом жительства, есть возможность оценки состояния двора, вида из окна, будущих соседей, а также доступность магазина, школы и т. п. Будут ли иметь место проблемы с транспортом – также возможно узнать до приобретения жилья.

Недостатки

«Советские» планировки: тесные, порой совмещённые санузлы, малогабаритные кухни и прочие подобные «прелести». Разумеется, и на рынке вторички попадаются «нетленные ценности» вроде отлично сохранившихся сталинок, но едва ли это можно считать правилом.

Следует тщательно контролировать юридическую «чистоту» недвижимости, чтобы не столкнуться с оспариванием сделки. Эта задача под силу исключительно специалистам.

Коммуникации наверняка будут старыми. Какой бы вы ни сделали сверхевроремонт, жизнь едва ли будет приятной в здании с гнилыми трубами и старой проводкой.

Добавить комментарий
Похожие записи
Как не допустить «Сталинграда»
При заключении сделок с недвижимостью, безусловно, важнее всего – юридические нюансы. Но, кроме них,
Проверка квартиры на юридическую чистоту при покупке
Процесс приобретения недвижимости имеет ряд особенностей. Вполне очевидно, что есть риски, которые нужно
Изучаем и приобретаем недвижимость на вторичном рынке
В настоящий момент процесс приобретения недвижимость изначально начинается с правильного подбора
Срочный выкуп квартир и долей
Если вы стремитесь продать свою недвижимость быстро и просто, но не можете найти покупателя, то у вас есть