Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Новости недвижимости > Классификация объектов недвижимости

Классификация объектов недвижимости

Классификация объектов недвижимости

Рынок недвижимости предлагает объекты в разных категориях, основными из которых выступают жилая и коммерческая недвижимость. Каждые из этих видов имеет свои особенности, преимущества и недостатки, о которых следует знать, чтобы сделать правильный выбор при покупке недвижимости.

Коммерческая недвижимость отличается от жилой, в первую очередь, своим функциональным назначением. Как следует из её названия, такая недвижимость подчинена потребностям бизнеса, а не ориентируется на бытовые нужды. В данную категорию входят здания под гостиницы, бизнес-центры, супермаркеты, салоны красоты, кинотеатры и так далее. Коммерческая недвижимость имеет ряд специфических особенностей, которые отличают её от жилой. В первую очередь речь идёт о планировке объектов и технологии строительства. Если жилые дома представляют собой «коробки» с тесно соседствующими между собой квартирами (зачастую стандартной или приближенной к ней планировки), то в случае с коммерческой недвижимостью используется индивидуальный подход. Такие объекты чаще всего строятся под заказ с учётом пожеланий клиента и функционального назначения объекта, а технологии отвечают повышенным критериям энергоэффективности, надёжности и функциональности.

Если это офисное здание, то нет смысла делать его слишком высотным, поскольку клиентам неудобно подниматься на верхние этажи, чтобы ознакомиться с ассортиментом компании или узнать о проходящих акциях. Однако если в таком здании будут вместо обычных установлены лифты панорамные, то, напротив, от желающих посмотреть на работу делового центра с высоты птичьего полёта сквозь прозрачные стенки лифта не будет отбоя – да что там, такой лифт даже может стать визитной карточкой делового центра! К слову, панорамные лифты являются модной тенденцией в мире коммерческой недвижимости, поскольку наилучшим образом соединяют в себе три главных критерия – надёжность, функциональность и красоту. Чаще всего они устанавливаются в крупных гостиницах, деловых и развлекательных центрах, а также прочих заведениях с большой проходимостью людей и высокой этажностью.

Таким образом, в целях классификации недвижимости как товара её можно подразделить на два класса: жилая и коммерческая. Первая подчинена нуждам проживания, поэтому упор делается на комфорт и энергоэффективность, вторая же призвана отвечать потребностям бизнеса, поэтому должна соответствовать критериям удобства, иметь оптимальную планировку и взаимное расположение помещений на этажах.

Добавить комментарий
Похожие записи
Работа агентства недвижимости
Нет единого кодекса обязанностей  всех агентств недвижимости, объединенных типовых договоров – так же
Социальное жилье
В настоящее время в Росси очень остро стоит вопрос о приобретении недвижимости, начале строительства
Оцениваем недвижимость, обсчитываем и делаем вывод
Каждый из нас хотя бы один раз в жизни что-нибудь продавал. Другими словами, каждый из нас хоть раз в жизни
Как найти лучшего оператора на рынке аренды в своем городе?
Поиск риэлтора лучше всего начать с изучения информационного пространства: рекламы, объявлений, интернета и