Вы находитесь на: Портал недвижимости > Финансы > Ипотека и страхование > Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека

Если вы хотите разобраться с тем, как производиться  на сегодняшний день кредитование малого бизнеса на территории России, необходимо для начала вспомнить некоторые ходовые термины, которые мы иногда употребляем, при этом не думая об их юридическом толковании.

Ипотекой принято называть договор кредитования, обеспечением которого считается недвижимое имущество. У залогодержателя есть право взыскать с заемщика цену залога, когда последний не выполняет обязательств по договору. Отметим, что на ипотечный договор будут распространяться нормы Гражданского Кодекса РФ и положения законов.  Тут прописан срок выполнения обязательств, цена имущества  также фиксируются в соглашении,  и не будет пересматриваться по инициативе одной из сторон, даже если посетить бюро перевода с нотариусом, который может предложить консультацию.

Есть ли разница между ипотекой жилья и коммерческой недвижимости — в чем разница?

Очень часто в СМИ обсуждаются вопросы ипотеки жилья, потому как городской житель, имеющий  средний и даже весьма неплохой доход не может купить квартиру без заемных средств. Банки же готовы представить займы на таких условиях, что даже у оптимистично настроенного потенциального покупателя пропадает желание связываться с кредитной организацией. Тем не менее, программы жилищной ипотеки становятся более гибкими, и это направление активно развивается.

С коммерческой ипотекой все намного сложнее обстоит. Термин «коммерческая» говорит о  характере сделки — а точнее объекты приобретаются для получения прибыли. К данной категории можно отнести офисные здания, некоторые помещения в бизнес-центрах, склады, административные и промышленные здания. Все данные объекты можно применять для развития своего бизнеса либо сдавать в аренду.

Конечно, данное значимое для предпринимателя действие, как получение кредита, должно полностью соответствовать бизнес-плану.

Добавить комментарий
Похожие записи
Что нужно знать про ипотеку
Ипотекой называется покупка недвижимости в кредит под залог покупаемой недвижимости.  Покупатель с
Страхование КАСКО от угона
Тема автомобильного страхования всегда будет относиться к разряду одной из самых востребованных. Угоны
Страхование ответственности
Любая предпринимательская деятельность неизбежно связана с рисками. Один из них - риск непреднамеренной
Ипотека: о залоге и особенностях выдачи
Ипотека является одной из форм залога, при ипотеке закладывается недвижимость (недвижимое имущество) и