Вы находитесь на: Портал недвижимости > Строительство > Новости строительства > Критерии выбора участка для строительства

Критерии выбора участка для строительства

Критерии выбора участка для строительства

— Удалённость объекта от транспортной магистрали и наличие подъездной дороги. Хорошо, когда участок находится на лесной поляне, но при доставке материалов в этом случае потребуются дополнительные затраты, в особенности если это фундаментные блоки. Доставляют строительные материалы большегрузные машины, которым важно наличие подъезда.

— Форма участка. На узком участке потребуется разработка специального проекта, да и складирование стройматериалов, организация работы механизмов — затрудняется. На таких участках трудно соблюсти требования строительных норм в отношении необходимого расстояния между соседними домами. Ландшафтный дизайн может противоречить противопожарным требованиям и придётся выбирать, чему отдать предпочтение.

— рельеф участка. Строительство дома — это не рынок ит услуг, здесь всё имеет важное значение. Например, большой перепад высот влияет на конструкцию и стоимость фундамента. Основание фундамента может оказаться на разной глубине залегания. Если на участке весьма большой перепад высот, есть вероятность сползания фундамента по склону, чего не перенесёт, например, дом из пеноблоков, в отличие от деревянного дома. При большом наклоне участка потребуется организация террасы для ведения приусадебного хозяйства.

— Уровень грунтовых вод (УГВ). Он может быть низким, когда грунтовые воды проходят на большой глубине, либо высоким, когда грунтовые воды залегают близко к поверхности. Предпочтительнее первый вариант, так как тогда нет ограничений на расположение подошвы фундамента и организацию цокольного (подвального) этажа. Единственным недостатком очень низкого УГВ является глубина колодца на участке — она должна быть очень высокой. При высоком же УГВ появятся дополнительные затраты на устройство дренажа, улучшение гидроизоляции фундамента, мероприятия по преодолению последствий вспучивания поверхности участка при воздействии отрицательных температур. На таком участке сложно обустроить поле фильтрации для доочистки канализационных стоков септика. При высоком расположении грунтовых вод, домам из бруса и оцилиндрованного бревна потребуется дополнительная защита от влияния сырого и насыщенного водой грунта. Бревно и клееный брус при незначительном увлажнении изменяются в размерах.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Профессия инженер (экономист) – сметчик
Что собой представляет профессия сметчика? Инженер-сметчик относится к категории специалистов,
Теплицы из поликарбоната  - хороший выбор
Как трепетно мы выращиваем рассаду, боясь заморозить, или залить. Как трепетно мы заботимся о ней в парнике,
Строительство домов
Каждый раз, сталкиваясь с таким важным процессом, как строительство дома, человек задает себе вопрос: «С
Вентилируемые фасады: что это?
Вентилируемые фасады, как и навесные фасады, уже много лет имеют место в таких странах, как Германия,