Аренда жилья: тонкости и нюансы

Если у вас возникла необходимость в съемном жилье, то вы, вероятнее всего, в первую очередь будете при подборе вариантов ориентироваться на их стоимость. Это, конечно, правильно, но рынок жилой аренды на просторах бывшего СНГ обладает целым рядом специфических особенностей, знать основные из которых не помешает каждому будущему арендатору.

Казалось бы, все предельно ясно: неважно, хотите ли вы снять квартиру в Гомеле, Москве или Тюмени, вы точно знаете, сколько вы готовы платить в месяц за комнату или квартиру. Но, ориентируясь на цену, необходимо обязательно обратить внимание на сопутствующие условия. Во-первых, низкая, по сравнению с аналогичными вариантами, цена может сулить в дальнейшем немало неприятных сюрпризов. Обычно хозяева говорят, что снизили цену только из-за того, что деньги им нужны срочно. На деле же низкая цена может свидетельствовать о низком качестве самого жилья – комнате в квартире с проблемными соседями, квартире с тараканами или клопами, жилье с протечками или с невыносимым запахом из подвала. Кроме того, зачастую, пытаясь привлечь арендатора сравнительно низкой ценой, арендодатель «забывает» указать, что необходимо будет дополнительно платить, например,  за коммунальные услуги или только за свет. Порой также бывает, что уже при просмотре вдруг выясняется, что хозяин жилья хочет получить плату, например, за полгода вперед или получить немалый залог за мебель и бытовую технику.

Кроме того, «западая» на низкую цену, вы можете получить и другие неприятности. Причем, если вы не заметили в объявлении, что квартира сдается пустой – то есть без мебели – то в этом виновата ваша невнимательность. А вот если в квартире окажется только самый необходимый минимум или мебель и техника будут иметь весьма почтенный возраст и плачевное состояние, то стоит задуматься, готовы ли вы платить хозяевам за рассохшийся шкаф?

Необходимо также помнить и о комиссионных агенту, которые, вообще-то, обычно составляют размер месячной арендной платы. Правда, при нынешней высокой конкуренции, агенты зачастую готовы двигаться в сторону понижения. А вот попытка сэкономить на услугах агентства, взяв хлопоты по поиску жилья целиком на свои плечи, можно жестоко просчитаться. Ведь у хозяина жилья могут оказаться сособственники, родственники или несовершеннолетние дети, в корне несогласные со сдачей данного жилья в наем. Серьезно могут отравить вам жизнь в съемной квартире и кредиторы, о которых вы, конечно же, не знали. Да и ночные посещения самого хозяина в подпитии и требования «продолжения банкета», к сожалению, на рынке аренды – не такая уж большая редкость. Поэтому лучше все же подстраховаться Договором аренды, составленным в присутствии представителя третьей стороны – агентства.

Метки по теме: черты японских садов или как перевезти через границу стоительный инструмент , а также эковата минусы