Ситуация на рынке недвижимости Иркутска

На рынке жилой недвижимости в Иркутске отмечено небольшое оживление, однако эксперты расходятся во мнениях о том, насколько выросли цены и что ожидается в будущем. Причинами оживления рынка недвижимости являются улучшение экономической ситуации в целом по стране и снижение стоимости квартир. При этом спросом пользуются только одно- и двухкомнатные квартиры, а элитное жилье долго ждет своих покупателей. Таким образом, одно- и двухкомнатные квартиры оказались в дефиците.

Вместе с тем, нередки случаи, когда цены на жилую недвижимость неоправданно завышены. Это препятствует реальной оценке динамики цен.

Восемь новых жилых домов скоро появятся в городе, особенно популярны у жителей Иркутска малоэтажные застройки, которые вскоре смогут покрыть дефицит недорого жилья, ведь стоимость квадратного метра в малоэтажках в полтора раза меньше, чем в многоэтажках.

Работа министерства строительства и дорожного хозяйства осуществляется в рамках единой программы стимулирования жилищного строительства в Иркутске. Этой программой подразумевается, что будут созданы условия для инвестиций в строительство, освоены новые территории, созданы гибкие условия ипотеки. Квартиры в Иркутске снизятся в стоимости, а существующие жилые застройки будут реконструированы.

Планируется, что финансовые потоки ипотеки будут переведены в строительство, а цены на жилье будет устанавливать Минрегионразвития. Проценты по кредитам на жилье не превысят 11 процентов годовых.

В строительство жилой недвижимости в Иркутской области будет инвестирован миллиард рублей, а может и больше. Два крупных застройщика Иркутска уже начали строительство огромных жилых комплексов. Покупка квартир в них будет осуществляться таким образом: 10 процентов будет внесено как задаток, 20 процентов будущие жильцы внесут во время строительства, а остальные 70 процентов будут оформлены в кредит. Цену на квадратный метр заморозят, и на момент сдачи дома она будет такой же, как и на момент формирования спроса.

Специалисты постоянно обсуждают перспективы и возможности оживления рынка жилой недвижимости Иркутска. Площадкой для таких переговоров часто служит Ярмарка недвижимости Иркутска.

Вообще же, предложения есть самые разные, если подводить итоги. Можно найти как вариант эконом-класса, так и элитное решение для тех, кто привык не экономить на себе.

Метки по теме: зеленый цвет в интерьере или инструменты для нарезки ствола