Для чего нужно агентство недвижимости?

В России бытует устойчивое мнение о том, что проводить сделки с недвижимостью при посредничестве агентства – означать переплачивать неизвестно за что. Многие наши соотечественники считают агентства недвижимости этакими «паразитами», берущими грабительские проценты и не оказывающими никакой реальной помощи. Поэтому нередки случаи, когда гражданин действует на рынке недвижимости самостоятельно, на свой страх и риск, порой сталкиваясь с весьма неприятными сюрпризами. Интересно, что в западных странах, которые у нас принято называть «развитыми», обычному человеку и в голову не придет сэкономить несколько сотен долларов, взяв все риски по операциям с недвижимостью на себя. Но у России, как известно, во всем есть свой путь…

Попробуем разобраться, для чего же нужно агентство недвижимости. Ну, во-первых, для экономии времени. Неважно, хотите ли вы продать комнату в центре Москвы или купить квартиру в Волоколамске, в любом из этих случаев вам предстоит проанализировать огромное количество информации, совершить десятки и даже сотни звонков, разместить рекламу своего объекта или вычленить подходящие варианты из массы предложений. Надо будет выяснять подробности, договариваться о просмотре, торговаться, уточнять сроки и так далее. Выполнить такой объем работы факультативно просто невозможно – недаром рабочий день профессионального риэлтора длится порой по 12-14 часов! Кроме того, помимо обычных источников информации и предложений общего доступа, агентства недвижимости зачастую имеют набор собственных эксклюзивных вариантов и возможность использования платных закрытых баз вариантов. Таким образом, поручив предварительную работу агентству, вы существенно экономите свое время и не теряете доход, беря отпуск за свой счет.

Во-вторых, агент по недвижимости – это, как правило, ходячая энциклопедия по самому широкому кругу вопросов, связанных с покупкой и продажей жилья. Что не удивительно, учитывая его опыт. Посудите сами: большинство из нас занимаются этим один раз в жизни, в то время как риэлтор делает это каждый день! Подсказать какие-то юридические нюансы, предостеречь от возможных ошибок, да и просто подсказать, с чего необходимо начать – все это агенту по недвижимости не составит никакого труда и даже входит в его обязанности.

Кроме того, являясь посредником между участниками сделки, агентство недвижимости не только помогает собрать необходимые пакеты документов, но и берет на себя вопросы безопасности. Это касается и проверки юридической чистоты объекта, и организации взаиморасчетов, и урегулирования возникающих спорных и конфликтных ситуаций. Сделка с недвижимостью – это огромный стресс и всегда лучше иметь хоть какую-то поддержку – пусть даже психологическую – чем оставаться с решением какого-то неожиданно возникшего неприятного вопроса в полном одиночестве!

Таким образом, те комиссионные, что берут агентства недвижимости, они берут не «за воздух», а за свою работу. Кстати, величина сумм этих самых комиссионных зачастую в народном сознании бывает очень сильно преувеличена. Куда выгоднее отдать 400-500 долларов за собственное спокойствие и уверенность в том, что сделка будет доведена до конца, чем, сэкономив эти полтысячи долларов, окончательно потерять покой и сон…

Метки по теме: чем загнуть арматуру или как выбрать правильно пластиковые окна