Как быстро продать квартиру?

Решившись продать объект недвижимости, находящийся в нашей собственности – комнату, квартиру, загородный дом и так далее – большинство из нас хочет, чтобы эта процедура прошла как можно быстрее. Во-первых, любая сделка с недвижимостью – это огромный стресс. Во-вторых, раз уж мы продаем квартиру, то у нас явно есть какие-то дальнейшие планы, которые мы хотели бы как можно скорее воплотить в реальность. А в-третьих, хождения по различным инстанциям, сбор документов и томительное ожидание многие из нас просто не могут себе позволить из-за крайней загруженности. Возможно ли продать квартиру быстро и что для этого необходимо предпринять?

Прежде всего, необходимо понимать, что идя стандартным путем, продать квартиру раньше чем через месяц вам вряд ли удастся. Какое-то время займет поиск покупателя. Даже если вы согласитесь выставить свой объект на рынок по цене, гораздо ниже средних, вряд ли первый же потенциальный покупатель согласится заплатить полную сумму здесь и сейчас! Вам необходимо будет получить технический паспорт на квартиру, выстоять в очереди за справками «форма №7″ и «Форма №9″, при наличии несовершеннолетних – отправится в органы опеки и попечительства, в определенных случаях – собрать дополнительные документы. После этого необходимо будет дождаться нотариата и государственной регистрации сделки купли-продажи. Все это время, а если вы попадаете в «цепочку» из нескольких встречных сделок, то продажа комнаты или квартиры может затянуться на долгие месяцы. Если же вы не хотите или же не располагаете возможностью существенно маневрировать с ценой объекта в сторону понижения, то о быстрой продаже вообще можно забыть!

Однако, при разумном подходе, срочно продать квартиру все-таки можно. Речь идет о такой популярной услуге, как срочный выкуп квартир в Петербурге, Москве и других городах России, предлагаемой серьезными агентствами недвижимости и финансово-инвестиционными институтами. Правда, необходимо помнить несколько нюансов.

Во-первых, при срочном выкупе квартир не стоит рассчитывать на то, что вы получите за свой объект недвижимости среднерыночную цену. Все-таки, предлагая вам определенную сумму, компания, выкупающая вашу квартиру, берет на себя определенные риски, связанные с долгосрочным поиском покупателя и возможными колебаниями как рынка недвижимости в частности, так и финансовой ситуации в целом по стране. Поэтому, если деньги нужны срочно, то есть смысл пойти на некий компромисс, уступив от первоначально запланированной стоимости 5-10%.

Во-вторых, стоит тщательнейшим образом подойти к выбору компании, предлагающей срочный выкуп жилья. Не секрет, что российский рынок недвижимости содержит довольно большую удельную долю не совсем порядочных и даже откровенно криминальных элементов. Посещение офиса компании, знакомство с ее историей, внимательное изучение документов – устава, лицензий ,договора выкупа – и консультация с юристом будет отнюдь не лишней.

И в-третьих, несмотря на вполне понятное желание избавиться от длительного ожидания и сбора различных документов, сводить все к излишней спешке ни в коем случае не стоит! Уж слишком высока цена любого объекта недвижимости, чтобы из-за желания получить деньги поскорее, не прислушиваться к голосу собственного разума!

Метки по теме: как открыть ателье или пол из клееной пробки , а также как поднять фундамент кирпичного дома