Недвижимость: покупка или аренда?

Представим себе на минуту, что мы с вами являемся бизнесменами! Ну, а почему-бы нет? Так вот, у нас готово практически все: гениальная идея, согласованный и отшлифованный во всех деталях бизнес-план, результаты маркетингового исследования рынка, стратегия развития. Мы проанализировали перспективность ниши, конкурентоспособность нашего товара или услуги, потенциал целевой аудитории, преимущества товарной политики. Мы предусмотрели все и забыли всего-лишь одну маленькую деталь…

Регистрируем предприятие, получаем все разрешительные документы, добиваемся необходимых согласований и лицензий, выполняем те невероятно разнообразные требования, которые предъявляют к нам со всех сторон! Наконец, договариваемся с деловыми партнерами, изыскиваем немалые финансовые резервы и понимаем, что одна маленькая, забытая нами, деталь становится огромной проблемой!

Даже если мы продаем горный воздух бедуинам, кочующим по просторам Сахары или пресную воду китам, снующим у берегов Антарктиды, эта маленькая деталь может убить весь наш гениально разработанный бизнес-план и похоронить наше перспективное предприятие! И независимо от того, хотим мы предъявить этому миру товар или услугу, одна-единственная маленькая деталь, о которой мы забыли, называется коротким словом: склад или офис.

Ну, а где еще, скажите на милость, держать закупленный товар? Как завлечь, расскажите пожалуйста, клиента в свой косметический салон, которого не существует? Неужели мы что-то упустили? Конечно, самую малость – ту, в общем-то, незначительную деталь…

Кто бы что ни говорил, каким бы многослойным и комплексным ни был бизнес, склад или офис до сей поры остается наиболее выразительной визитной карточкой любой компании! Только вот вопрос: насколько оправдано вложение немалых финансовых ресурсов в приобретение объектов недвижимости в собственность, а проще говоря – есть ли смысл их покупать? Особенно – на первоначальном этапе?

Вопрос достаточно спорный. При всей безупречности бизнес-идеи, уверенности в своих силах и уникальности продукта или услуги никто и никогда – даже сам Господь Бог! – не сможет гарантировать успеха. Следовательно, всегда есть вероятность того, что от недешевых приобретенных активов придется избавляться по той цене, которую предложат. Может измениться все, что угодно – политическая, экономическая, ментальная ситуация в стране. И когда купленная недвижимость будет иметь совсем другую цену, нежели при ее приобретении, это может обернуться совершенно фатальными последствиями.

Совсем другое дело – аренда склада или офиса! Здесь объективно можно, что называется, держать «руку на пульсе» ситуации. Даже при заключении долгосрочного договора аренды, всегда остается возможность для пусть и ограниченного, но все-таки маневра. В конце концов, это – намного дешевле, если рассуждать с точки зрения краткосрочных инвестиций…

Есть, конечно, и минусы в выборе такого варианта. Но, опять же, они могут нивелироваться отказом от попыток придать себе лишней «солидности». Понятно, что если ваша компания торгует нефтью с Саудовской Аравией, то ваши партнеры, намеревающиеся закупить пару миллионов тонн, наверняка проверят не только учредительные документы вашей компании, но и ее активы, включая, в первую очередь, недвижимость. А вот для магазина товаров для домашних животных помещение, находящееся в аренде – вполне подходящий вариант!

Метки по теме: фото мягкой мебели или строительное понятие ворота это , а также заказать домашнюю сигнализация квартиры беспроводная