Тонкости срочного выкупа квартир

В наши времена достаточной нестабильности курса основных мировых валют, практически перманентных глобальных финансовых потрясений и почти поголовной неуверенности в завтрашнем дне, недвижимость является едва ли не основным и самым весомым капиталом каждого жителя Российской Федерации. И, конечно, при операциях с ней хочется максимально подстраховаться от внешних экономических, политических и форс-мажорных факторов. Оптимальный вариант такой подстраховки, по сути, один – срочный выкуп объекта, который позволяет избавиться от рисков, связанных с потерей времени на оформление необходимых документов и совершения установленных законом официальных процедур.

Правда, есть в этой сфере немало нюансов и тонкостей, связанных как с самим процессом, так и с его технической стороной, или безопасностью. Начнем с того, что , как, впрочем, и во всех остальных городах России, предлагают очень многие фирмы и компании. Но далеко не каждому из этих предложений можно верить безоговорочно! И вот почему.

В чем заключается основное преимущество данной достаточно специфичной услуги? Конечно же, в том, что продавец объекта недвижимости получает возможность получить деньги (весьма немалые) за свою жилую площадь сразу и в полном объеме. Этот аспект является главной «заманухой» для криминального сегмента – ведь трудно найти столь быстрый источник сравнительно легкой наживы, нежели операции с объектами недвижимости. И речь здесь идет отнюдь не только о рынке недвижимости Москвы или Петербурга, но и практически любого населенного пункта России. Для сравнения цены вопроса вы можете посмотреть, сколько стоит вся недвижимость в Краснодаре здесь, хотя бы просто для того, чтобы убедиться, насколько высока эта цена! Мало того, компания, предлагающая вам деньги за ваше жилье, вовсе не обязательно может идти «по скользкой дорожке» изначально криминальных мошеннических схем – вполне достаточно пообещать… А вот потом, в процессе совершения сделки, вы будете каждый день узнавать, что ваша недвижимость падает в цене – из-за недостаточно полного пакета документов, из-за общего понижающего тренда на рынке, из-за финансовых трудностей самого агентства…

Важно понимать, что на сегодняшний момент, в отличие от «лихих» 90-х годов прошлого столетия, объекты недвижимости в России оцениваются, в буквальном смысле, астрономическими суммами! И поэтому, если вам предлагают деньги прямо сейчас из расчета в 70% от средней рыночной стоимости, это – грабеж. Но если вам предлагают больше, то это – «развод». Как не попасть в лапы мошенников?

По большому счету, есть ряд вполне логичных рекомендаций. Первая: необходимо помнить, что при стоимости более-менее стандартной однокомнатной московской квартиры в нормальном районе, составляющей 3-5 миллионов рублей, агентство вполне удовлетворится 10% от этой суммы. При этом серьезный риэлтор не будет каждый день «отжимать» от вас по 5-10 тысяч рублей на «сбор документов», «проверку чистоты», «ускорение процесса», «работу агента», «поиск покупателя» и так далее. По сути, срочный выкуп квартиры – это простая сделка купли-продажи с внесением авансового платежа в размере полной суммы, с учетом скидки на предполагаемые риски. Другими словами: вы продаете квартиру несколько ниже рыночной стоимости, но головную боль по всем аспектам, связанным с ее продажей, берет на себя покупатель, а не вы. Товар – деньги…

Конечно, на столь благодатной почве денежных взаимоотношений у одних возникает соблазн обмануть, а у других – поверить. Срочный выкуп квартир должен основываться не на доверии, интуиции или взаимной симпатии, а на сугубо документальной основе. Вы продаете товар и получаете за него строго оговоренную сумму! Вот и все! Конечно, есть соблазн выбрать самое выгодное предложение. Вот только в погоне за лишними парой сотен долларов можно обрести нерешаемые проблемы на долгие годы…

Не стоит падать на самую высокую цену или на самые низкие заявленные проценты. Мы очень склонны верить рекламе, которая, в общем-то, ни за что не отвечает. Дело не в бесплатном сыре, а в том, что операция даже с самым ржавым гаражом может обойтись в весьма кругленькую сумму, которую порой просто невозможно вернуть…

Метки по теме: покупка квартиры на что следует обратить внимание или как избавиться от бетонной