Такие непохожие хаусы

Таунхаусы – уже не город, но ещё не загород – имеют возможность увеличить популярность. Специалисты полагают, что в ближайшее время мультиформатных посёлков, состоящих из таунхаусов, в Подмосковье появится больше. Однако некоторые полагают, что включение такой составляющей способно испортить репутацию элитных посёлков.

В Столице – дорого

Комплексы малоэтажных зданий, совмещённых боковыми стенками и немного похожих на городки Средиземноморья, возникли в Москве в девяностых. Особой популярности этот формат жилья не завоевал (чересчур дорогие участки), но порядка 15 проектов было девелоперами за последние годы возведено.

Собственный дом (или его часть) с маленьким участком в элитном районе обойдётся недёшево: квадратный метр находящейся в таунхаусе квартиры в Матвеевском, Молочном переулке или Серебряном бору покупателю обойдётся от 8 до 30 тыс. долларов.

В некоторых случаях девелоперы предусматривали в квартирах первого этажа отдельный выход, и получившееся жильё позиционировали в качестве таунхауса, что, в общем-то, не вполне корректно.

«Эконом-класс» таунхаусов располагается за МКАДом. Сегодня в стадии активной реализации находятся в Южном Бутове «Потапово» и около Митина – «Ангелово». Квадратный метр стоит от 65 тыс рублей, но обширная площадь повышает стоимость до 11 млн.

На самом деле, по мнению специалистов, куда выгоднее строить многоэтажные строения. К таунхаусам прибегают только в случаях, когда имеется ограничение по генеральному плану или сетям.

Застройщики подмосковных котттеджных посёлков пользуются таунхаусами в качестве своеобразного барьера, отделяющего зону элитных коттеджей от дороги или многоквартирных домов. Более того, удалённость от Столицы также определяет концепцию проекта: чем дальше от Москвы, тем земля дешевле, и тем меньше оснований уплотнять застройку.

А потенциальным покупателям предлагается новый жилищный сегмент, расширяя, таким образом, целевую аудиторию. Не у каждого имеются средства на приобретение полноценного дома с хотя бы небольшим участком. Некоторые вовсе не нуждаются в участке, но жить желают за городом. Кое-кто не стремится проживать индивидуально, но нуждается в недвижимости поблизости от санатория на берегу водоёма или водохранилища. В этих случаях таунхаус будет наилучшим выбором.

Метки по теме: загородный дом или бизнес центры , а также долгосрочная аренда в лос анджелесе