Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Недвижимость: покупка или аренда?

Недвижимость: покупка или аренда?

Недвижимость: покупка или аренда?

Представим себе на минуту, что мы с вами являемся бизнесменами! Ну, а почему-бы нет? Так вот, у нас готово практически все: гениальная идея, согласованный и отшлифованный во всех деталях бизнес-план, результаты маркетингового исследования рынка, стратегия развития. Мы проанализировали перспективность ниши, конкурентоспособность нашего товара или услуги, потенциал целевой аудитории, преимущества товарной политики. Мы предусмотрели все и забыли всего-лишь одну маленькую деталь…

Регистрируем предприятие, получаем все разрешительные документы, добиваемся необходимых согласований и лицензий, выполняем те невероятно разнообразные требования, которые предъявляют к нам со всех сторон! Наконец, договариваемся с деловыми партнерами, изыскиваем немалые финансовые резервы и понимаем, что одна маленькая, забытая нами, деталь становится огромной проблемой!

Даже если мы продаем горный воздух бедуинам, кочующим по просторам Сахары или пресную воду китам, снующим у берегов Антарктиды, эта маленькая деталь может убить весь наш гениально разработанный бизнес-план и похоронить наше перспективное предприятие! И независимо от того, хотим мы предъявить этому миру товар или услугу, одна-единственная маленькая деталь, о которой мы забыли, называется коротким словом: склад или офис.

Ну, а где еще, скажите на милость, держать закупленный товар? Как завлечь, расскажите пожалуйста, клиента в свой косметический салон, которого не существует? Неужели мы что-то упустили? Конечно, самую малость — ту, в общем-то, незначительную деталь…

Кто бы что ни говорил, каким бы многослойным и комплексным ни был бизнес, склад или офис до сей поры остается наиболее выразительной визитной карточкой любой компании! Только вот вопрос: насколько оправдано вложение немалых финансовых ресурсов в приобретение объектов недвижимости в собственность, а проще говоря — есть ли смысл их покупать? Особенно — на первоначальном этапе?

Вопрос достаточно спорный. При всей безупречности бизнес-идеи, уверенности в своих силах и уникальности продукта или услуги никто и никогда — даже сам Господь Бог! — не сможет гарантировать успеха. Следовательно, всегда есть вероятность того, что от недешевых приобретенных активов придется избавляться по той цене, которую предложат. Может измениться все, что угодно — политическая, экономическая, ментальная ситуация в стране. И когда купленная недвижимость будет иметь совсем другую цену, нежели при ее приобретении, это может обернуться совершенно фатальными последствиями.

Совсем другое дело — аренда склада или офиса! Здесь объективно можно, что называется, держать «руку на пульсе» ситуации. Даже при заключении долгосрочного договора аренды, всегда остается возможность для пусть и ограниченного, но все-таки маневра. В конце концов, это — намного дешевле, если рассуждать с точки зрения краткосрочных инвестиций…

Есть, конечно, и минусы в выборе такого варианта. Но, опять же, они могут нивелироваться отказом от попыток придать себе лишней «солидности». Понятно, что если ваша компания торгует нефтью с Саудовской Аравией, то ваши партнеры, намеревающиеся закупить пару миллионов тонн, наверняка проверят не только учредительные документы вашей компании, но и ее активы, включая, в первую очередь, недвижимость. А вот для магазина товаров для домашних животных помещение, находящееся в аренде — вполне подходящий вариант!

Добавить комментарий
Похожие записи
Тонкости срочного выкупа квартир
В наши времена достаточной нестабильности курса основных мировых валют, практически перманентных
Инвестиции в стартапы - продажа инвестиционных проектов в Москве
Вряд ли кому-то стоить объяснять, что объекты недвижимости - наиболее выгодное вложение свободных
Как быстро продать квартиру?
Решившись продать объект недвижимости, находящийся в нашей собственности - комнату, квартиру, загородный
Как купить квартиру в Петербурге?
На вопрос, вынесенный в заголовок, не так просто ответить, как это может показаться на первый взгляд. Дело в