Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Городская недвижимость > «Нестоличная» недвижимость: меньше проблем?

«Нестоличная» недвижимость: меньше проблем?

«Нестоличная» недвижимость: меньше проблем?

Как-то так уж исторически сложилось, что говоря о достаточно высокой криминальной составляющей российского рынка недвижимости, о «раздутости пузыря» цен, о дороговизне, превосходящей самые бурно развивающиеся мировые центры, отечественные эксперты зачастую ограничивают свои умозаключения всего двумя городами — Москвой и Санкт-Петербургом. Подспудно складывается впечатление, что в других городах России либо цены настолько низки, что не заслуживают упоминания, либо рынка недвижимости, как такового, в них в принципе не существует. А ведь это — далеко не так!

Стоимость объекта недвижимости — покосившегося дачного домика, комнаты в коммунальной квартире или шикарной «трешки» в новом доме — имеет свою высочайшую цену, независимо от региона. Конечно, квартира в Белгороде, например, по средней стоимости квадратного метра вполне может уступать аналогичным показателям, зафиксированным в Москве, Токио, Нью-Йорке или Лондоне. Но и уровень доходов населения в перечисленных городах, дороговизна жизни, статусность и престиж проживания в перечисленных столицах, при всем огромном уважении, вряд ли может сравниться с белгородскими показателями! И дело — вовсе не в том, что Белгород чем-то хуже перечисленных городов — с этим очень даже можно поспорить! Дело — немного в другом. А именно — в куда меньшем сосредоточении рисков и проблем! Это, на первый взгляд, парадоксальное утверждение имеет под собой, тем не менее, вполне логичные обоснования.

Первое из них, как бы мы ни хотели уйти от вопроса цены, это, конечно же — стоимость. Достаточно взглянуть на цены, которые демонстрирует, Свердловск или Омск, и сравнить с московскими ценами на аналогичное жилье, становится ясным, какой из четырех перечисленных городов рискнут предпочесть мошенники. Второе, а вернее, «полуторное» обоснование наибольшего сосредоточения не самых добросовестных компаний именно на рынках двух столиц — это недавняя отмена лицензирования, практически полностью аннулировавшая хоть какую-то ответственность. Прямо, как в поговорке: «воровать — так миллион, ну а дальше — все знают…».  Москву и Питер в буквальном смысле заполонили вновь образованные компании из самых разных регионов России, Северного Кавказа и даже Ближнего Зарубежья. Они предлагают демпинговые цены и, одновременно с этим, не упоминают о том, мягко говоря, невысоком качестве, которое этими ценами сопровождается. Правда, это касается, в основном, первичного рынка — на «вторичке» позиции местных компаний по-прежнему остаются непоколебимыми. Но то, что из регионов на рынки крупных российских мегаполисов хлынул достаточно мощный капитал — факт неоспоримый.

Добавить комментарий
Похожие записи
Требования, предъявляемые к зданиям дата-центров
Включая компьютер и выходя в интернет, посещая различные сайты или играя в онлайн-игры, мы мало задумываемся
Реклама на зданиях: благо или зло?
Как бы ни относились к рекламе - как бы ни ругали ее, как бы ни восхищались - ясно одно: реклама прочно и
Почасовая аренда квартир
Про посуточную аренду квартир знают многие, да и наш портал писал об этой услуге на рынке аренды жилья уже
Все новостройки Самары на одном сайте!
Достаточно распространенная ситуация при знакомстве с предложениями о продаже недвижимости -