Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Новостройки Киева и цены от застройщика или «вторичное» жилье?

Новостройки Киева и цены от застройщика или «вторичное» жилье?

Новостройки Киева и цены от застройщика или «вторичное» жилье?

Каждый потенциальный покупатель смотрит на процесс приобретения недвижимости по-своему: одни идут проторенной дорогой и покупают квартиры на вторичном рынке, другие – желают жить в новых домах и доверяют свои сбережения строительным компаниям. И все же, что лучше – новостройка или квартира в доме, эксплуатируемом не один десяток лет?

Главное преимущество б/у квартир – их 100% готовность. Покупатель лишается необходимости платить за проектную недвижимость: он покупает жилье, в которое можно въехать сразу после вступления в право собственности, достоинства и недостатки которого можно оценить воочию, а не по картинке. Тем не менее, если мы зайдем на портал domik.net и изучим условия, которыми располагают новостройки Киева (цены от застройщика, социально-бытовую инфраструктуру, техническое оснащение жилых комплексов и т.д.), увидим, что большинство объектов готовы предложить более высокое качество жизни. Как ни крути, далеко не все объекты вторичного рынка могут похвастать чистыми подъездами, благоустроенными придомовыми территориями и просторными жилыми комнатами. Если сравнить стоимость равных по квадратуре квартир с первичного и вторичного рынков (расположенных в одном районе), их стоимость будет приблизительно равной.

Люди желают жить в комфорте и удобстве (и имеют на это полное право!), потому в последние годы в Киеве замечена положительная тенденция в востребованности недвижимости в новостройках. По статистике, на первичном рынке ежемесячно продается в среднем по 5 – 6 квартир. Спрос рождает предложение: за 5 месяцев 2012 года количество предложений по Киеву и области выросло на 32% – до 10 000 квартир (+38 домов). На сегодняшний день в Киеве и области открыто для инвестирования более 150 жилых объектов (75% домов располагаются непосредственно в Киеве, 25% – в области).

По словам экспертов, к росту продаж на первичном рынке, в первую очередь, привели высокие кредитные ставки при покупке квартиры на «вторичке» и жесткие требования банков к заемщикам. Активное ипотечное кредитование отсутствует, а потому людям удобнее и выгоднее покупать первичную недвижимость за полную стоимость или в рассрочку от застройщика. Банки-партнеры строительных компаний предъявляют менее строгие требования к потенциальным покупателям жилья, предлагают более низкие процентные ставки, чем остальные финансовые учреждения.

Источник: квартиры в Киеве на http://www.domik.net/

Добавить комментарий
Похожие записи
Первичное или вторичное?
  Очень многие стремятся сегодня купить первичное жилье, потому что оно гораздо дешевле «вторички».
Как удачно купить коттедж?
  Иметь собственный дом - мечта многих. И, кажется, что может быть проще: купил готовый дом – и живи да
Что выгоднее: купить или построить дом?
  Мысль о проживании за городом сейчас больше всего распространена среди представителей среднего класса.
Покупка квартиры в новостройке – разумное решение
  Планируя купить квартиру, большинство россиян отдают свое предпочтение новостройкам. Это желание