Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Городская недвижимость > О договоре аренды производственного помещения

О договоре аренды производственного помещения

О договоре аренды производственного помещения

Все производственные объекты делятся на две большие группы: узкоспециализированные производственные помещения, которые предназначены для тех или иных конкретных типов производств, и производственные помещения без специализации, которыми являются временно неиспользуемые помещения каких-либо предприятий.

Договор такого рода, как аренда производственных помещений в Москве подразумевает передачу в срочное и возмездное владение нежилого помещения для оправления производственных нужд.

В договоре указываются такие данные, как полный почтовый адрес помещения, площадь и кадастровый номер, а также прочие сведения, которые служат для точной идентификации объекта.

Другими необходимыми подпунктами данного раздела являются срок, в который действует договор, а также величина арендной ставки.

Нужно ли регистрировать договор аренды производственного помещения у государства? Да, если его срок действия выше одного года, иначе он будет считаться недействительным.

При подборе производственного помещения следует учитывать, является ли собственник плательщиком НДС. Если это так, арендодатель должен проводить уплату данного налога со стоимости арендной ставки производственного помещения.

Для того чтобы компенсировать оплату НДС, арендодатель в основном повышает размер арендной платы на величину налога.

Также в договоре необходимо чётко прописать, как происходит решение вопроса с коммунальными платежами. Иногда арендодатель прибавляет строго фиксированную сумму, которая предназначена для того чтобы покрывать расходы по коммунальным услугам. Иногда коммунальные платежи не включены в арендную плату.

Ещё одно важное обстоятельство, которое должно указываться в договоре аренды производственного помещения: это то, каким образом распределяются обязанности арендатора и арендодателя касательно поддержания данного объекта в надлежащем состоянии. Следует знать, что стороны могут относить на себестоимость только те расходы, которые договор закрепляет за ними.

Добавить комментарий
Похожие записи
Московский рынок недвижимости
Москва столица не только страны, но и законодательница ряда тенденций. Все дизайнеры модной городской
Недвижимость Геленджика
Геленджик – это город, который обладает магической силой. Побывав здесь однажды, вы будете вспоминать его
Собственное жилье на берегу моря
Все мечтают о покупке дома на берегу Чёрного моря. Даже те, кто всего один раз отдыхал на пляжах Анапы,
Достоинства и недостатки квартир студий
Еще совершенно недавно квартиры-студии были знакомы нам только по фильмам, журналам.  Сегодня квартиры