Вы находитесь на: Портал недвижимости > Финансы > Ипотека и страхование > Об ипотеке

Об ипотеке

Об ипотеке

Ипотекой называют одну из форм предоставления кредита, но с условием залога под него какой-либо недвижимости. В основном эта форма распространяется на покупку нового жилья, которое и является объектом залога. В случае невыплаты по кредиту, залоговая недвижимость отходит кредитору, и он вправе распоряжаться  ней в своих интересах. Следует четко различать два понятия: собственно ипотека и ипотечный кредит. Ипотечный кредит является частью ипотеки как системы в целом. Именно при покупке недвижимости она становиться ипотечной (залоговой), которая дает кредитодателю гарантии погашения кредита. К понятию ипотеки относится также и залог недвижимости, которая уже принадлежит лицу, которое берет кредит в банке. Меры по обеспечению погашения кредита и последствия, которые наступают в случае непогашения, одинаковы как для покупаемого жилья, так и для того, которое находиться во владении.

Но, несмотря на всю кажущеюся строгость правил по ипотеке, множество граждан, не раздумывая долго, идут в банк и оформляют ипотечный кредит. Это является очень выгодным для приобретения нового жилья, особенно если в этом есть прямая необходимость.

Если рассматривать ипотеку со стороны процентных ставок, то она становиться все более доступной. Начиная с 2010 года, процентные ставки по ипотеке немного снизились. В 2010 году в зависимости от сегмента рынка ставки упали на 1,5-2 %, а уже в 2011 они снизились еще на 1,5-2 %. И так выгодная ипотека с каждым годом становиться все более доступной.

В 2011 году Российское агентство по ипотечному кредитованию запустило пилотный проект по ипотечному кредитованию пенсионеров и пожилых людей. Правила остаются те же самые: при получении кредита в банке недвижимость, которая является собственностью, становиться залогом. Только в отличие от ипотеки для более молодого поколения здесь появляется раздел, который описывает случай смерти лица, которое взяло кредит. Именно в этом случае вся ответственность по погашению кредита возлагается на детей или ближайших родственников умершего, которые являются обладателями прав на наследство.

Кстати говоря, власти самих Соединенных Штатов Америки уделяют немалое внимание развитию именно такого вида кредитования. Увеличение дохода пенсионера даже таким способом заметно сказывается на потреблении ими различных благ, что, в свою очередь, влияет на размеры оборота средств.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Договор ипотечного кредитования
На современном этапе широкое распространение получили отношения ипотеки. Это связано с тем, что данные
Особенности ипотеки на строящееся жилье
Условия ипотеки во многом будут зависеть от того, какую недвижимость вы собираетесь приобрести в кредит –
Как облегчить выплаты по ипотеке? Налоговый вычет
Ипотека – особый вид кредита, имеющий много сторонников и противников. С одной стороны, отлично жить в своей
Ипотека с материнским капиталом
Если у вас уже есть кредит, то часть его можно погасить с помощью материнского (семейного) капитала. Для этого