Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Загородная недвижимость > Оцениваем земельный участок

Оцениваем земельный участок

Оцениваем земельный участок

Такая услуга, как оценка земельных участков востребована и физическими и юридическими лицами. Она проводится для того, чтобы рассчитать стоимость участка, либо права аренды такового. Рассчитанная стоимость зависит от ряда внешних факторов – от местоположения участка и его площади до наличия разрешения на его эксплуатацию.

Рыночная цена любой продаваемой недвижимости, и земельный участок здесь не исключение, зависит от существующей в данный момент ситуации по соотношению спроса и предложения, а также характера конкуренции покупателей и продавцов. Учесть все факторы, а значит, собрать все необходимые данные о стоимости земельного участка могут профессиональные компании, давно работающие в этой сфере услуг.

В каких случаях понадобится оценка земельного участка? Для физических лиц обычно это купля, продажа имущества, или его выкуп, раздел имущества, залог при кредитовании, а также вступление в наследство.

Для юридических лиц спектр случаев, в которых проводится оценка земельных участков МосРегионОценка.РФ ещё шире. Это купля-продажа, переоценка земли, обеспечение под участок залога, получение кредита, внесение взноса в уставной капитал, постановка на баланс, списание имущества, оценка арендной ставки, и, наконец, от чего никто не застрахован, судебный процесс.

Каждый случай оценки земельного участка является уникальным, но все их можно условно разделить на несколько категорий, исходя из назначения использования земли. Это может быть земля сельскохозяйственного назначения, земля под производство, земля для поселений (населённых пунктов), а также земля садовых кооперативов или товариществ.

По Закону об оценочной деятельности рыночная стоимость земельного участка – это цена, которая может быть получена продавцом на свободном рынке в соответствии с качествами и физическими свойствами оного, а также правовыми и экономическими условиями. В любом случае для физических и юридических лиц целью оценки всегда является совершение какой-либо сделки с земельным участком, либо имущественным комплексом, который на ней расположен. Для местных властей такой целью может стать установление земельного налога и арендной платы на землю, введение рентных платежей на природные ресурсы, либо решения в сфере градостроительства.

Добавить комментарий
Похожие записи
Выбор дачного участка
Сегодня недвижимость за городом, возможность проживания за пределами шумного города в нынешних условиях
Преимущества земельного участка в Кимрах
Природа всегда оставалась наиболее привлекательным местом для проживания. И сейчас, когда желание
Продаем земельный участок быстро и выгодно
Если возникла необходимость продать земельный участок в сжатые сроки, можно обратиться за помощью в
Первоначальные этапы строительства дома
Возведение жилого дома требует немало времени, усилий и денежных затрат не только на строительные