Оценка складских помещений необходима каждому предпринимателю

Оцениваются не только склады, но и офисные здания, предприятия и любые объекты, которые в этом нуждаются. Современное складское помещение оборудовано дорогостоящей электроникой. Кроме того, оно должно отвечать многим требованиям. Здесь должны быть просторные площадки для разгрузочно-погрузочных работ, беспрепятственный подъезд большегрузный автомобилей, необходимая высота потолков и многое другое. Поэтому оценка склада является серьезной и ответственной работой.

Стоимость одного объекта может существенно отличаться от цены другого, хотя оба склада оснащены одинаковым оборудованием и размер их территорий тоже одинаковый. На это влияет местоположение объектов. Например, один находится в городе, а другой за его пределами. В первом случае прибыль будет в несколько раз больше, значит и стоимость склада значительно повышается.

Строительство такого объекта в неудачном месте, может обернуться потерями для инвесторов, а сам склад оказаться нерентабельным. Чаще всего это случается, если вблизи нет транспортных магистралей, а по проселочным дорогам редко кто захочет путешествовать в поисках того или иного складского объекта. Да и зачем это делать, если вокруг полно заведений подобного типа?  

Оценку складских помещений лучше доверить независимым экспертам. В данной работе обязательно учитываются такие факторы как:

— площадь территории и самого помещения;

— транспортная доступность и местоположение;

— тип здания и срок его эксплуатации;

— планировка и конструктивные решения;

— наличие системы телекоммуникации и инженерных сетей;

— наличие и количество парковочных мест;

— наличие технологической линии;

— вид охраны и многое другое.

Существует несколько причин, на основании которых проводится оценка складских помещений и комплексов. Основными из них являются:

— получение банковского кредита;

— совершение сделки по купле/продажи помещения;

— судебные тяжбы и оптимизация налогообложения;

— внесение номинального капитала;

— определение арендной ставки;

— привлечение инвесторов;

— ликвидация предприятия и принятие разнообразных хозяйственных решений.

Необходимость в оценке складских помещений возрастает с каждым годом. Аккредитация компании, где вы будете заказывать данную услугу, определяет гарантию качества, а значит правильную оценку склада. Поэтому обращайтесь только в аккредитованные организации.