Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Основные причины отказа банков в кредите на покупку недвижимости

Основные причины отказа банков в кредите на покупку недвижимости

Основные причины отказа банков в кредите на покупку недвижимости

Практически каждый из нас постоянно задумывался о кредите, как о наиболее оптимальном варианте решение материальных проблем на текущий момент. В этой связи не будет лишним знать об основных причинах отказа в кредите.

Первой, наиболее распространенной причиной является отсутствие доходов и несоответствие представленных документов фактическим обстоятельствам .  Следует отметить, то средний уровень дохода в Москве гораздо ниже той планки, на которую готов прокредитовать банк при покупке даже однокомнатной квартиры.  Для такого приобретения средний доход семьи должен быть  равным не менее 2,5 тысяч долларов месяц, при меньшей сумме очень велика вероятность, что в удовлетворении заявки будет отказано. Следует отметить, что банки учитывают также и так называемый серый доход, который  может быть подтвержден различными способами, в том числе справкой, где отсутствует подпись руководителя. Вместе с тем, такие документы не всегда учитываются, да и сами заёмщики не хотят афишировать свои «серые источники».

Нередко причиной отказа выступает недостаточный период работы на высокооплачиваемой должности. Банк должен убедиться, что вы успешно прошли испытательный период и успешно зарекомендовали себя на новом месте и достаточно состоятельны, чтобы купить мебель в нижневартовске. Нередко бывали ситуации, когда заёмщик не имея предварительного трудового опыта, становился главным специалистом, что также вызывало в банках сомнения и становилось причиной отказа в кредите.  Это связано с тем, что если заёмщик не справиться с обязанностями, и будет уволен, ему будет крайне тяжело найти аналогичную работу с таким же  доходом.

Кроме того, достаточно распространённой причиной отказа в выдаче кредита на покупку недвижимости является отсутствие средств для внесения в качестве первоначального взноса. Как правило, банки требуют взноса как минимум 10% стоимости приобретаемого в кредит жилья, однако практически потребуется гораздо больше средств, что связано с оплатой расходов на страхование, оплате услуг агентств по недвижимости, расходов по регистрации права собственности на недвижимости.

Достаточно распространённой причиной отказа в кредите является несоответствие жилья требованиям банка. О кредите можно забыть,  если речь идёт о жилье под снос либо  в аварийном состоянии. Приобретаемая квартира должна использоваться по назначению, пригодна для жилья, имеет отдельный вход. Кроме того, категорически не допускается в приобретаемой в кредит квартире осуществление недопустимых и несогласованных с компетентными органами перепланировок и достроек. Кроме того, на квартиру не должны быть наложены меры пресечения в виде ареста либо она не должна находиться в залоге.

Добавить комментарий
Похожие записи
Преимущества использования услуг агентств по недвижимости
Сделки по недвижимости предполагают очень большие суммы, что является существенной причиной для
Состояние ипотеки в России
Ипотечный кредит для многих граждан России является одним из основных способов приобретения жилья.  При
Пять  советов по качественному осмотру дома в целях покупки
Покупка дома не такое простое занятие как думают многие. Существует  очень много аспектов, на которые
Как правильно выбрать расположение будущего покупаемого жилья
При покупке жилья важно представлять себе  какой тип конструкции дома  вам необходим: будет ли это