Особенности договора аренды недвижимости

Сегодня для многих аренда дома, в том числе такой вариант как квартира посуточно в Минске является более приемлемым вариантом, чем покупка. Но при этом необходимо быть осторожным при заключении договора аренды . Недвижимость является одним из самых ценных активов в настоящее время. Человек, у которого есть  крыша над головой, имеет возможность приехать в место, которое он может назвать своим. В сегодняшней экономике, не все могут позволить себе свой собственный дом, так как это требует огромных средств. Человек, который хочет арендовать дом (арендатор) и арендодателем (лизингодателем) заключает договор аренды  для использования аренду дома. Однако до закючения необходимо знать несколько тонкостей относительно его содержания, так как при возникновении спора велика вероятность ввязывания в судебные процессы и расходов на слуги юриста или адвоката.

Начнем с того, арендатор должен убедиться, что подписывает договор с компетентным лицом, имеющим право на сдачу в аренду недвижимости.  Для этого должны быть приложены копии соответствующих документов при визуальном представлении оригинала, которое подтверждают правомочия арендодателя. Такими документами могут быть удостоверение  личности, ордер на право собственности, а в случае осуществления представительства —  наличие нотариально удостоверенной доверенности. В договоре аренды должна быть предусмотрена месячная арендная плата, в том числе последний день уплаты.   Обязателен и такой момент как   срок аренды, который больше всего защищает арендатора, так как в случае его неправомерного преждевременного выселения, арендодатель будет вынужден выплатить ему соответствующую денежную компенсацию.

Во многих странах, договоры аренды должны быть зарегистрированы в соответствующих органах и должны быть уплачены соответствующие сборы.  Регистрация договоров влечет за собой уплату соответствующих налоговых платежей. Очень важно  определиться с тем, кто именно будет уплачивать коммунальные платежи и четко оговорить  это в договоре. Как показывает практика, основной причиной подачи исковых заявлений в суд, является несовременная уплата стоимости аренды и отказ арендаторов оплачивать коммунальные платежи.