Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Особенности договора аренды недвижимости

Особенности договора аренды недвижимости

Особенности договора аренды недвижимости

Сегодня для многих аренда дома, в том числе такой вариант как квартира посуточно в Минске является более приемлемым вариантом, чем покупка. Но при этом необходимо быть осторожным при заключении договора аренды . Недвижимость является одним из самых ценных активов в настоящее время. Человек, у которого есть  крыша над головой, имеет возможность приехать в место, которое он может назвать своим. В сегодняшней экономике, не все могут позволить себе свой собственный дом, так как это требует огромных средств. Человек, который хочет арендовать дом (арендатор) и арендодателем (лизингодателем) заключает договор аренды  для использования аренду дома. Однако до закючения необходимо знать несколько тонкостей относительно его содержания, так как при возникновении спора велика вероятность ввязывания в судебные процессы и расходов на слуги юриста или адвоката.

Начнем с того, арендатор должен убедиться, что подписывает договор с компетентным лицом, имеющим право на сдачу в аренду недвижимости.  Для этого должны быть приложены копии соответствующих документов при визуальном представлении оригинала, которое подтверждают правомочия арендодателя. Такими документами могут быть удостоверение  личности, ордер на право собственности, а в случае осуществления представительства —  наличие нотариально удостоверенной доверенности. В договоре аренды должна быть предусмотрена месячная арендная плата, в том числе последний день уплаты.   Обязателен и такой момент как   срок аренды, который больше всего защищает арендатора, так как в случае его неправомерного преждевременного выселения, арендодатель будет вынужден выплатить ему соответствующую денежную компенсацию.

Во многих странах, договоры аренды должны быть зарегистрированы в соответствующих органах и должны быть уплачены соответствующие сборы.  Регистрация договоров влечет за собой уплату соответствующих налоговых платежей. Очень важно  определиться с тем, кто именно будет уплачивать коммунальные платежи и четко оговорить  это в договоре. Как показывает практика, основной причиной подачи исковых заявлений в суд, является несовременная уплата стоимости аренды и отказ арендаторов оплачивать коммунальные платежи.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Требования к агентам по недвижимости
Сектор недвижимости находится на подъеме почти во всех странах мира. После кризисного периода наблюдается
Советы начинающим риэлторам
Прежде всего, следует отметить, что чтобы получить более глубокое понимание этого бизнеса, узнать секреты
Как купить дом без риэлтора
При покупке дома нередко приходиться существенный процент риэлторам.  В этой связи у многих возникает мысль
Дилемма выбора: снять квартиру в дорогом районе или вложить в покупку строящейся квартиры
Очень большое количество семей, особенно молодых стоят переде дилеммой покупки жилья. Так например, нередко