Особенности жилья, приобретаемого от застройщика

Новостройки, которые продаются непосредственно самими компаниями-застройщиками, представляют собой и выгоду, и риск. Безопасность приобретения квартиры в новом доме от застройщика определяется тем, насколько внимательно покупатель отнесется к ее покупке. Надежность девелопера, корректность оформления всех документов и разумное формирование цен – все это определяет то, что продажа новостроек от застройщика квартиры так популярна сегодня.

На что же стоит обращать внимание, покупая квартиру в новостройке у застройщика? Последнее десятилетие была ознаменовано активным развитием первичного рынка недвижимости в России. Даже те редкие случаи, когда доверчивые покупатели приобретали жилье в еще строящихся домах и оставались без собственных сбережений, не привели к снижению темпов роста рынка. В настоящее время предложения от застройщиков все еще остаются одними из наиболее востребованных на отечественном рынке недвижимости.

Чем рынок первичной недвижимости так привлекает покупателей? Покупка жилья в новостройке в новом доме у застройщика интересна покупателям по нескольким причинам. Во-первых, причиной этому является низкая цена квартир. Жилье в недостроенном доме стоит примерно на 10-20 процентов дешевле, а это, согласитесь, немалая сумма. Близость завершения проекта строительства становится причиной роста цен на квартиры, поэтому приобретение квартиры в новом доме от застройщика приносит максимальную экономическую выгоду еще на начальных этапах строительства. Конечно, сдачи квартиры в эксплуатацию произойдет не сразу, но и опасность того, что строительство затянется, тоже есть.

Одним из основных факторов, привлекающих покупателей квартир на первичной рынке, является возможность проживания в уютном новом доме с модернизированными коммуникациями, современной планировкой, и более высоким уровнем комфорта, удобства. Учитывая тот факт, что ко времени сдачи дома в эксплуатацию все квартиры в нем уже бывают распроданы, иногда можно стать владельцем нового жилья, вложив деньги всего лишь на заключительных стадиях строительства. Кстати, квартиры в новостройках эконом-уровня распродаются куда быстрее, чем в элитных, роскошных домах. Кроме того, избежать рисков при покупке жилья в новом доме полностью невозможно, но неприятные моменты можно минимизировать.

Репутация застройщика является основным показателем надежности в сделке купли-продажи жилья на первичном рынке. Выбирая квартиру в новостройке, во-первых, нужно узнать, какова репутация застройщика, каким опытом обладает та или иная компания-девелопер. Несомненно, выбирать стоит ту компанию, которая не первый год активно работает в данном сегменте рынка недвижимости, и имеет у себя за плечами уже сдавшиеся ранее объекты. Стоит понимать, что даже общественное мнение, репутация в деловом мире еще не гарантирую того, что вы получите жилье своей мечты от застройщика, не столкнувшись ни с какими проблемами. Предыдущий удачный опыт ценится высоко, но полагаться на него безоговорочно не стоит.