Отели на продажу в Болгарии

После того, как существенно упал спрос на туристические путешествия в связи с внезапно нагрянувшим экономическим кризисом,  на рынке недвижимости появилась новое направление – купля – продажа отелей. Особенно  такой тип недвижимости  активно стал появляться  на зарубежных рынках,  начиная от небольших семейных гостиниц до объектов с 250-300 койками. При этом цена на эти отели существенно падает, так как они практически не пользуются спросом.  Большинство специалистов отмечают, что такое количество предложений по продаже отелей связано не только с тем, что упал объём туристической деятельности по всему миру, но и с такими факторами, как и то, что  строительные фирмы перестали возводить отели.  Вместе с тем достаточно сложно предсказать реальные объёмы рынка, так как очень много  латентных предложений по  продаже отелей, известных в очень узких кругах.   Продавая отели, инвесторы интересуются таким объектом недвижимости как бизнес-центры Санкт-Петербурга, так как северная столица давно стала деловым центром России.

Только в такой туристической стране как Болгария, известной своими замечательными курортными местами, на крупных порталах недвижимости опубликовано 52 предложений о продаже гостиниц, 22 из них поблизости к морю. Наибольшим спросом в Черноморский курорт Солнечный Берег, Святой Влас  Золотые пески. Для миниотелей цены начинаются от 150 тысяч до 1 миллиона евро. Причина увлечения количества продаж отелей в этой стране, как отмечают специалисты, связана с такими факторами как то, что большая часть владельцев гостиниц не могут справиться с трудностями, с которыми они сталкиваются во время  кризиса — снижение числа туристов, снижение цены на проживание что заставляет их продать свои  отели. Многие гостиницы закрыты в ожидании лучших времен.

Только летом прошлого года в Болгарии были предложены к продаже более 200 гостиниц. Около 85 из них стоили больше миллиона евро. Даже тогда, руководители агентств недвижимости отметили, что такие цены нереально высокие, особенно с учетом нарастающего кризиса в отрасли.  Меньшая интенсивность строительства на северном побережье Болгарии отражает и меньший спрос. В конце летнего сезона в прошлом году в Варне были предложены на продажу более 70 гостиниц. Среди них было несколько 4-звездочных отеля на курорте Золотые пески. Некоторые из них были на разных этапах работ или стадии завершения.  14 отелей продавались за 7-значные суммы,  самый дрогой отель стоил 15 млн., однако он был четырехзвездочного уровня в стадии строительства  спа-центра и нескольких ресторанов.