Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Покупаем квартиру «осторожно»

Покупаем квартиру «осторожно»

Покупаем квартиру «осторожно»

К вопросу покупки квартиры нужно подходить очень скрупулезно. Здесь нужно учитывать множество юридических нюансов. И далеко не каждый покупатель осведомлен обо всех «тонкостях» этой сферы. Если Вы решили приобрести квартиру именно на вторичном рынке жилья, тогда нужно руководствоваться некоторыми правилами.

1. Обязательно проверяйте документы, в которых отражено подтверждение права собственности на объект недвижимости. Таковыми документами являются договоры дарения, купли-продажи, решение суда, которые вступили в законную силу, соответствующие свидетельства о праве на наследство. Если Вы решили купить квартиру в Самаре или в любом другом городе, проверьте правильность реквизитов не только продавца, но и покупателя. Действительность паспорта продавца можно очень легко проверить. Для этого достаточно зайти на популярный сайт. Также проверьте, правильно ли указан в документах адрес квартиры. Акцентируйте внимание на порядке оплаты, цене и, конечно же, сроки передачи квартиры. Обязательно предусмотрите в договоре купли-продажи обязанность продавца жилья передать объект недвижимости (квартиру) свободным от каких-либо правопритязаний либо обременений третьих лиц. Лучше всего обратиться к юристу, который имеет узкую специализацию по отношению к сфере недвижимости.

2. Проверьте «историю» квартиры. Для этого можете потребовать от продавца выписку из государственного реестра прав на недвижимость.

3. Проведите «расследование» личности продавца. Для этого необходимо проверить подлинность его паспорта. Крайне желательно удостовериться в том, что продавец не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. Если в процессе продажи Вы имеете дело с представителем продавца, действующим на основании доверенности, следует быть крайне внимательным. Проверьте подлинность этой доверенности.

4. Обратите должное внимание на окружающий «пейзаж» и состояние квартиры. В некоторых случаях недобропорядочные продавцы утаивают факт расположения возле жилого дома, к примеру, какого-либо вредного производства. Кроме того, понаблюдайте за тем, как в дневные часы располагается солнце. Ведь впоследствии этот момент станет предопределяющим по отношению к расстановке мебели.

Удачной покупки квартиры!

Добавить комментарий
Похожие записи
Сделки с недвижимостью и задаток
  Когда люди заключают договор, они надеются, что каждая из сторон в полном объёме будет выполнять свои
Юридическая чистота при продаже недвижимости
  При покупке квартиры очень важно, чтобы юридически она была чистой, то есть право собственности на эту
Новостройки Киева и цены от застройщика или
Каждый потенциальный покупатель смотрит на процесс приобретения недвижимости по-своему: одни идут
Первичное или вторичное?
  Очень многие стремятся сегодня купить первичное жилье, потому что оно гораздо дешевле «вторички».