Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

 

Если вы решились на покупку собственной квартиры, то необходимо четко для себя понять, на каком рынке жилья хотелось бы ее приобрести. Имеется в виду – в новостройке или на вторичном рынке. При этом каждый их них имеет свои, как плюсы, так и минусы. Поговорим о вторичном рынке недвижимости.

Важно знать, что покупка такой квартиры имеет некоторые особенности. Их обязательно нужно учитывать, чтобы не потерять заветное жилье и потраченное время. Понятное дело, что утрата времени будет меньшей потерей, нежели потраченные впустую денежные средства.
Вторичный рынок жилья является самым большим и основным сегментом. Именно здесь покупателю предлагается огромное количество вариантов. Это для покупателя очень хорошо, так как можно подобрать самый подходящий для себя вариант (по комфортности и по деньгам). Кроме того, можно будет немного поторговаться и попытаться сбить цену. Это весьма распространенная ситуация. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, есть множество старых домов, постоянно появляются современные новостройки различных классов. Стоимость жилья будет зависеть не только от дома, но и его расположения. Например, квартиры на Парнасе имеют оптимальную стоимость, так как находятся не очень близко к центру города.

Многие считают, что приобретать квартиру лучше всего именно в новостройках, так как дом только что построен, все коммуникации новые, а квартиры полностью готовы для косметической отделки, по усмотрению каждого владельца. Однако это далеко не так. Конечно же, спорить с тем фактом, что только что построенное здание лучше давно построенного, не нужно. Однако на счет коммуникаций говорить, однозначно, не стоит. Именно квартиры на вторичном рынке могут дать гарантию того, что все коммуникации хорошо работают, так как они проверены временем. Даже, если они находятся в плохом состоянии, это можно будет легко заметить, придя осматривать квартиры. Понять, что с коммуникациями что-то не так, в новостройках будет практически невозможно. 

Кроме этого, весьма распространенная проблема, с которой могут столкнуться жильцы новостроек, – это высокая звукопроницаемость стен. Понять это до приобретения будет невозможно. Однако квартиры на вторичном рынке можно будет проверить еще до приобретения. Это тоже, своего рода, плюс.
Сам процесс покупки будет проходить абсолютно также, если бы Вы приобретали новую квартиру. Потребуются те же самые документы. Однако времени может потребоваться гораздо меньше. Это объясняется тем, что вторичные квартиры уже полностью готовы к продаже, а квартиры в новостройках могут быть еще не сданы компанией-застройщиком.

Приобретать квартиру можно самостоятельно либо, обратившись за помощью в агентство недвижимости. Конечно же, покупая самостоятельно, Вы больше рискуете, но меньше платите, так как услуги риэлтора оплачиваются отдельно. Однако риэлтор может уберечь Вас от мошенников, которых на рынке недвижимости очень много.

Добавить комментарий
Похожие записи
Покупка вторичного жилья: достоинства и недостатки
  Покупка жилья на вторичном рынке имеет ряд преимуществ перед квартирами в новостройках. Приобретая
Как продать квартиру быстро и выгодно?
  Перед тем, как выставить на продажу квартиру, ее нужно оценить. Чтобы узнать примерную стоимость жилья,
Как безопасно купить квартиру в Туле?
  Приобрести квартиру в Туле, и при этом сохранить свои нервы, просто невозможно, но можно минимизировать
Риски в сделках купли-продажи
Самое лучшее предложение на рынке недвижимости – квартира в строящемся доме (новостройки). Сделка с