Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Покупка вторичного жилья: достоинства и недостатки

Покупка вторичного жилья: достоинства и недостатки

Покупка вторичного жилья: достоинства и недостатки

 

Покупка жилья на вторичном рынке имеет ряд преимуществ перед квартирами в новостройках.

Приобретая квартиру на вторичном рынке жилья намного проще получить ипотечный кредит. Схемы его распространения здесь практически не имеют ограничений. При этом риск потерять свои деньги при покупке минимальный.

После покупки жилья на вторичном рынке, можно практически сразу приступать к заселению. При этом возникает намного меньше организационных сложностей, например с оформлением в детский сад или поликлинику, в отличие от новостроек.

Ещё один плюс вторичного жилья заключается в том, что его можно приобрести почти в любом удобном районе. Здесь все будет зависеть от ваших потребностей и финансовых возможностей. Например, если есть желание переселиться поближе к своим родственникам, без проблем можно найти подходящую квартиру.

На рынке вторичного жилья можно найти достаточно много крепких кирпичных домов, построенных  в 80х годах прошлого века – это почти идеальное сочетание цены и качества.

Но помимо перечисленных достоинств, обращаясь на вторичный рынок, нельзя не учитывать ряд негативных факторов.

Главным и неоспоримым минусом приобретения жилья на вторичном рынке является общее состояние дома. Приобретая квартиру, можно обустроить её как заблагорассудится, но перестроить дом полностью – невозможно. В зависимости от степени износа здания и инженерных коммуникаций могут присутствовать скрытые дефекты, которые выявить довольно сложно.

Ещё один недостаток вторичного жилья в том, что цены оказываются более высокими по сравнению с аналогичным объектом на первичном рынке. Квартиры, построенные за последние годы, часто выходят на вторичный рынок, зачастую они расположены в кирпично-монолитных домах. Как правило, подобные предложения оказываются переоцененными на 10-20%, но, тем не менее, они наиболее качественны.

Приобретая вторичное жильё в центре города, нельзя не учитывать тот факт, что в интересах некоторых организаций дом могут признать аварийным или отведённым под снос, причём это не всегда соответствует действительности. Жильцов расселяют, дом реконструируют и продают квартиры по высокой цене.

Есть некоторые категории вторичного жилья, цены на которые остаются практически неизменными в независимости от экономической ситуации. Это, например, «хрущёвки», которые практически не пользуются спросом из-за плохого качества, конструкторских недоработок и неудачных планировок.

Добавить комментарий
Похожие записи
Как продать квартиру быстро и выгодно?
  Перед тем, как выставить на продажу квартиру, ее нужно оценить. Чтобы узнать примерную стоимость жилья,
Как безопасно купить квартиру в Туле?
  Приобрести квартиру в Туле, и при этом сохранить свои нервы, просто невозможно, но можно минимизировать
Риски в сделках купли-продажи
Самое лучшее предложение на рынке недвижимости – квартира в строящемся доме (новостройки). Сделка с
Почему люди обращаются в агентства недвижимости?
  Сделки, связанные с недвижимостью, всегда имеют риски. Чтобы обезопасить себя, надежно купить квартиру,