Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Правила покупки коммерческой недвижимости

Правила покупки коммерческой недвижимости

Правила покупки коммерческой недвижимости

На сегодняшний день коммерческая недвижимость в Иваново покупается как для открытия своего бизнеса, так и для перепродажи или сдачи в аренду. Какой целью вы бы не руководствовались при покупке объекта, всегда соблюдайте определенные правила, о которых мы и поговорим.

При выборе коммерческой недвижимости нужно обязательно учитывать, для чего она покупается. Приобретение объекта под бизнес и для перепродажи – две совершенно разных сделки, и, соответственно, требования к таким объектам будут разные.

Обязательно проверьте объект. Процедура эта недешевая, так как для этого нужно привлечь юристов и оценщиков, но с помощью проверки вы избежите неприятных сюрпризов после того, как заключите сделку. Во время проверки обычно проясняется, имеются ли у объекта недвижимости недостатки (к примеру, незаконные перепланировки). Также проверка позволяет определить неточности в юридической документации.

Следующим этапом является проверка сторон сделки. В законодательстве РФ существует много основания для признания сделки с коммерческими объектами недвижимости недействительной, так что «чистым» должен быть как сам объект, так и стороны, которые подписывают договор.

Сделку надо заключать по возможности без доверенностей, то есть лично являясь на встречу с продавцом. Расчеты при приобретении коммерческих объектов осуществляют обычно по средствам депозитарной банковской ячейки. После свершения сделки все документы передают в регистрационный орган – управление Федеральной регистрационной службы, выдающей покупателю правоустанавливающие документы на купленное имущество.

При выборе объекта отдельное внимание надо обращать на его местонахождение. В отличие от объектов жилой недвижимости коммерческую лучше покупать возле главных или оживленных улиц городов, так называемых «красных линий».

Обязательно нанимайте опытного юриста, который будет сопровождать сделку. Он проверит техническую и юридическую документацию на покупаемый объект, а вы убережете себя от покупки «кота в мешке».

Добавить комментарий
Похожие записи
Приобретаем недвижимость
Общеизвестно, что приобретение любой недвижимости довольно ответственное дело, поскольку при этом
Покупаем квартиру, не имея денег
Как обзавестись жильем, если нет денег? Сегодня квартиры люберцы продаются на ура, но как же приобрести такую
Этапы оформления покупки недвижимости
Прежде всего, надо ознакомиться с законодательной базой относительно своего вида недвижимости. Жилой дом,
Особенности ЖК «Алексеевская роща»
Проект Балашиха Алексеевская роща предполагает строительство в 2 очереди 15-ти жилых зданий в паре вариантов