Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Правила покупки квартиры

Правила покупки квартиры

Правила покупки квартиры

 

Покупка недвижимости – очень ответственный шаг в жизни любого человека, поэтому к ней нужно подойти с ответственностью, ведь эйфория долгожданного и прекрасного получения квартиры может быстро закончиться. Это случится, если выясниться, что квартира находится в степени риска, то есть вы сможете ее потерять. Недвижимость может продаваться не только добросовестными людьми, но и мошенниками, которые наживаются на доверчивых людях. Особенно часто квартирные аферы проходят в крупных городах России, где мошенникам более легко скрыться от правоохранительных органов. Обратившись в агентство недвижимости в Москве, вы не только обезопасите себя от рисков, но и избавитесь от множества других проблем: поисков потенциального клиента, показа квартиры, оформления документов и договора купли-продажи. Как правило, во всех крупных риэлтерских агентствах имеется большая база недвижимости, профессиональный штат опытных сотрудников, которые позволяют им проводить свою работу оперативно, качественно и надежно.

При выборе квартиры первое, на что нужно обратить внимание, это ее цена. Если она хотя бы на 20 процентов ниже рыночной, то к такой покупке стоит отнестись серьезно. Практикой доказано, чтобы гарантированнее и быстрее продать «нечистую» квартиру, продавцы сильно занижают ее стоимость. Это могут быть поддельные свидетельства о смерти, поддельные завещания и решения суда, недейственные договоры социального найма, инвестиционные договоры и пр. Отсудить квартиру в будущем будет практически нереально, и даже суд не сможет вам ничем помочь.

Если  вам предлагают продать квартиру по доверенности, скрывают информацию о собственнике объекта недвижимости – это может быть посредник незаконной сделки, от которой лучше сразу отказаться, или же к ней нужно подойти с  особой внимательностью и тщательной проверкой. Проверьте историю квартиры, действительность и подлинность доверенностей. Обратите внимание на число продаж жилья. Чем чаще квартира продавалась и покупалась, тем больше шансов того, что с ней что-то не то. Проверить данные на квартиру можно, изучив выписки из домовой книги и ЕГРП.

Изучите документы БТИ, не доверяя его продавцу. Дело в том, что если в жилье была проведена перепланировка, вы никогда об этом не узнаете, если не изучите экспликацию и кадастровой паспорт. К тому же, эти документы не обязательны для того, чтобы оформить договор купли-продажи. Как известно, что снижения уплаты налогов, продавцы указывают в договоре меньшую стоимость квартиры, чем есть на самом деле. Если по каким-либо причинам сделка купли-продажи будет разорвана, вы рискуете остаться без суммы, которая составляет разницу между той ценой, которую вы заплатили за недвижимость и той, которая указана в договоре. Чтобы подобное не случилось  с вами, передавайте деньги с правильным оформлением расписок. 

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа-покупка недвижимости: с риэлтором или без?
  Наши граждане не понимают, за что они должны платить существенные суммы работникам агентств
Покупка недвижимости с помощью агентства: «за» и «против»
  Если вы хотите купить недвижимость, то, наверное, у вас возникает вопрос: сделать это самостоятельно или
Коттеджные поселки. Покупка продажа земель
На сегодняшний день подмосковный коттеджный поселок на Новой Риге приобретает популярность. Новорижские
Продажа участков
Существует огромное количество предложений по поводу продажи или покупки участков в Москве на территории