Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Приобретаем недвижимость

Приобретаем недвижимость

Приобретаем недвижимость

Общеизвестно, что приобретение любой недвижимости довольно ответственное дело, поскольку при этом выплачиваются немалые денежные средства. Заключение сделки купли-продажи необходимо осуществлять в полном соответствии с законодательством, регламентирующим приобретение недвижимости. Если вам понравился какой-то дом, то надо узнать его стоимость и инфраструктуру района, в котором объект находится. Однако этого недостаточно. Нужно еще ознакомиться с пакетом документов, которые в обязательном порядке должны быть в наличии у продавца. Чтобы облегчить себе задачу, можно обратиться в агентство недвижимости.  

Владелец дома обязан предъявить вам кадастровый паспорт и выписку из него, которая необходима для заключения договора о продаже недвижимости и последующей регистрации прав собственности на нее. Если в правоустанавливающих документах указано, что у объекта недвижимости, выставляемого на продажу, несколько собственников, то хозяин дома должен предъявить вам также разрешение остальных собственников на реализацию данного объекта, заверенное нотариально.

Не забудьте поинтересоваться, все ли жильцы, которые были прописаны на данной жилплощади, снялись с регистрационного учета. Если окажется, что это не так, а владелец утверждает, что остальные выпишутся позже, поскольку им попросту некуда пока прописаться, то будьте осторожны. Возможно, впоследствии вас ждут в связи с этим обстоятельством проблемы, ведь иногда выписать человека можно только по решению суда. 

Потребуйте выписку из лицевого счета, где будет зафиксировано отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. Всех вышеперечисленных документов вполне достаточно для совершения сделки купли-продажи и регистрации права собственности на купленную недвижимость, однако чтобы быть уверенным, что все в порядке, попросите продавца собрать дополнительные документы, а именно: выписку из ЕГРП о том, что данный объект не находится под залогом и арестом; справку об отсутствии задолженности по оплате услуг связи, а также документ, свидетельствующий об уплате налогов на недвижимость.

После того, как все документы буду проверены, можно оформлять договор купли-продажи. Но помните, что его обязательно заверяют нотариально.

Добавить комментарий
Похожие записи
Покупаем квартиру, не имея денег
Как обзавестись жильем, если нет денег? Сегодня квартиры люберцы продаются на ура, но как же приобрести такую
Этапы оформления покупки недвижимости
Прежде всего, надо ознакомиться с законодательной базой относительно своего вида недвижимости. Жилой дом,
Особенности ЖК «Алексеевская роща»
Проект Балашиха Алексеевская роща предполагает строительство в 2 очереди 15-ти жилых зданий в паре вариантов
Что собой представляет договор аренды жилья?
Договор аренды недвижимости является соглашением, по которому владелец помещения, то есть арендодатель