Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Проверка «чистоты» квартиры и судебные споры о детях

Проверка «чистоты» квартиры и судебные споры о детях

Проверка «чистоты» квартиры и судебные споры о детях

Решив произвести операцию по купле/продажи квартиры, комнаты или жилого дома и обратившись с этой целью в агентство недвижимости, вы наверняка услышите предложение о проверке юридической «чистоты» объекта недвижимости. Такая проверка проводится силами специалистов агентства и очень важна, поскольку помогает предотвратить неприятные сюрпризы и потерю колоссальных денежных сумм. Например, в случае когда при приватизиции жилья не была выделена доля несовершеннолетнему, на весь тот срок, что длятся судебные споры о детях, вы не вправе свободно распоряжаться квартирой или комнатой до вынесения вердикта. И это — только один из юридических нюансов.

Зачастую после приобретения объекта недвижимости новый собственник сталкивается и с другими неприятностями. Например, с претензиями гражданина, который раньше проживал на данной жилплощади, но затем отправился отбывать уголовное наказание. Или с обращением в суд бывшего собственника, стоящего на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Такой человек может заявить, что на момент совершения сделки он не отдавал себе отчета в своих действиях и суд может признать сделку ничтожной. Варианты бывают разные и неплохо бы подстраховаться от них заранее.

При проверке юридической «чистоты» квартиры выясняется, не находится ли она под арестом, залогом или каким-то другим обременением, не прописаны ли в ней люди, могущие впоследствии предъявить законные претензии и обратить в суд, некоторые другие аспекты и тонкости. Одновременно с проверкой чистоты осуществляется и проверка истории квартиры — не было ли ранее каких-то судебных разбирательств, связанных с этим объектом недвижимости, не участвовала ли квартира или комната в криминальных сделках и схемах, закладывалась ли она в качестве обеспечения залога и так далее.

Квартиры и комнаты в наше время стоят безумно дорого. И при таком серьезном шаге, как купля-продажа недвижимости не стоит, пожалуй, пытаться экономить несколько сотен рублей на мелочах и пренебрегать проверкой юридической чистоты — потерять впоследствии можно гораздо больше! Даже если продавцы — весьма милые и обаятельные люди, лучше, все же, пользоваться принципом «доверяй, но проверяй»! Поскольку срок давности по сделкам с недвижимостью составляет три года, а в некоторых случаях — и того больше. И за эти три года может произойти все, что угодно…

Добавить комментарий
Похожие записи
Самый настоящий дом у моря!
Что и говорить, выражение "домик у моря" уже давно стало синонимом мечты, недостижимого успеха, спокойствия и
Как продать  недвижимость без помощи агентств по недвижимости
Как известно, услуги агентств недвижимости могут вылиться копеечку, так как составляют определённый
Как правильно выбрать загородный дом
Приобретение дома может быть одной из самых больших сделок в вашей жизни.  Вне зависимости от вашего
История ипотеки в России
На современном этапе одним из востребованных институтов в области кредита является ипотека. Несмотря на то,