Перепланировка квартиры: подводные камни

Подавляющее большинство наших стандартных городских квартир изысканными и удобными планировками похвастаться не могут. Особенно, что касается домов массовой, еще советской застройки. И, конечно, затевая ремонт в квартире, многие из нас поддаются искушению кое-что изменить – снести перегородочку там, сделать небольшую кладовочку здесь… Это стремление вполне понятно и естественно, но оно может привести к весьма неожиданным, неприятным и даже трагическим последствиям!

Впрочем, о трагических случаях мы говорить не будем. Понятно, что более-менее здравомыслящий человек не будет сносить несущую стену или обрезать газопровод всем жильцам дома. Другой вопрос, что кое-кто и слышать не слыхивал о таком понятии, как «несущая стена» и знать не знает, какая из стен его квартиры – несущая. Но все же это – скорее из ряда вон выходящие случаи.

А вот снять дверь в кухню и сделать красивую арку, или пробить в «однушке» окошко из кухни в комнату – это делают многие. И все бы ничего, век бы жили хозяева квартиры с незарегистрированной «перепланировочкой», никому не мешая, пока не приходит пора квартиру эту менять (продавать, закладывать, дарить и так далее). Как известно, для того чтобы проводить сделки по отчуждению объектов недвижимости, необходимо официальное разрешение различных государственных органов. В том числе – и проектно-инвентаризационных. В разных регионах они могут называться по-разному (ПИБ, БТИ еще как-нибудь), но сути дела это не меняет. Приходит техник из этого учреждения в квартиру, а в руках у него – план того, что он должен в ней увидеть. И не обозначены на этом плане ни «раздаточное окошко», ни вот эта кладовочка, ни вон тот каминчик. Вот и не дает техник разрешения на операции по купле-продаже этой квартиры! До устранения или согласования. А покупатели ждут, нервничают, время-то уходит! В итоге и сделка развалилась, и вы «засветились» – устранять-то нарушения в любом случае надо! Да плюс штраф немалый заплатить. Вот такой вот казус…

А всего-то и надо было: осуществить перепланировку официально, не торопясь, на законных, так сказать, основаниях. Заказать проект перепланировки тут или в любом другом месте, узнать что можно делать, а чего нельзя, да и внести изменения в план. Понятно, что вы надеялись прожить в этой квартире вечно, но жизнь – такая изменчивая штука… Не лучше ли без спешки постелить немного соломки заранее? Глядишь – и падать-то вовсе не придется!

Метки по теме: черты японских садов или электроды для ручной сварки , а также минусы эковаты