Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Риски в сделках купли-продажи

Риски в сделках купли-продажи

Риски в сделках купли-продажи

Самое лучшее предложение на рынке недвижимости – квартира в строящемся доме (новостройки). Сделка с застройщиком, по законодательству, не несет в себе рисков, а стоимость таких квартир держится на низком уровне.
В настоящее время действует закон, по которому любой застройщик не может принять инвестиции в строительство дома от потенциального владельца недвижимости, пока он не дойдет до определенного этапа в строительстве. Таким образом, прямая сделка между застройщиком и покупателем не может быть осуществлена. 
Такое требование должно было обезопасить покупателей и снизить риски. Но не каждая компания имеет возможность вести строительство только из своих средств. В связи с этим, было придумано много различных схем, чтобы обойти этот закон. Получается, что покупатель вкладывает средства в квартиру, которой, в принципе, еще нет, но при этом рисков намного меньше, чем при долевом участии. 
Главными рисками является то, что нет связи между заказчиком и покупателем, она, если можно так сказать, виртуальная, и, если строительство не завершится, по каким-либо причинам, или завершится не так, как планировалось, в другие сроки, если будет неправильное расположение, не такая планировка, претензий быть не может. Много мелких компаний этим и пользуется, покупатели возмущаются, и все больше не доверяют всем строительным компаниям.
От таких недобросовестных застройщиков вы можете оградить себя. Самое главное – не покупайте квартиры, непосредственно, у строительных компаний, даже, если они будут предлагать весьма заманчивые условия, как правило, это низкие цены за квадратный метр, прекрасное месторасположение, шикарная планировка и другие условия. Распознать таких нечестных застройщиков не составит труда, если навести небольшие справки о компании. Если у компании-застройщика много реализованных проектов, она осуществила не один инвестиционный проект строительства, то вряд ли она будет заниматься такими махинациями и аферами, рискуя своей репутацией. Но, если компания – новичок на рынке строительства, то стоит хорошо задуматься, стоит ли доверять свои деньги этой компании. Солидные застройщики, в основном, работают с серьезными компаниями, на это также следует обращать свое внимание. 
Конечно, чем больше риск, тем больше будет и выгода, но стоит ли рисковать? Ведь можно потерять абсолютно все, и остаться, в итоге, и без денег, и без квартиры, как часто и бывает сегодня.

Добавить комментарий
Похожие записи
Почему люди обращаются в агентства недвижимости?
  Сделки, связанные с недвижимостью, всегда имеют риски. Чтобы обезопасить себя, надежно купить квартиру,
Преимущества покупки квартир в строящихся домах
  При покупке квартиры сразу возникает желание сэкономить. Это закономерно, ведь человек пытается
Что купить: квартиру в новостройке или дом?
  Сейчас покупку жилья в новых домах многие граждане нашей страны оценивают как весьма рискованное и
Правила покупки квартиры
  Покупка недвижимости – очень ответственный шаг в жизни любого человека, поэтому к ней нужно подойти с