Спешите медленно

Спешите медленно

Как полагают профессиональные риэлторы, если продавец стремится форсировать заключение договора – это признак, что с квартирой не всё чисто, и перед вами, вполне вероятно, мошенник. Вот основные признаки того, что вас при совершении сделки намерены если не «кинуть», то оставить в неведении относительно чего-то важного.

На просмотр недвижимости с вами договариваются, когда стемнеет, на просьбу назначить его на светлое время реагируют достаточно нервно: что-то не в порядке или с самим жильём, или с домом, или с прилегающей территорией.

К дому продавец ведёт вас сомнительными кружными путями, порой путаясь. По прибытии на место долго возится с замками, выбирая нужный ключ. Соседи, встреченные по дороге, с ним не здороваются, как с человеком незнакомым. Всё выглядит так, что квартира ему не принадлежит, потому в подобную сделку ввязываться не стоит.

На самые невинные ваши вопросы продавец или его доверенное лицо не в состоянии ответить внятно, сам себе противоречит, путается, а то и закатывает истерику, крича, что он – честный человек. Время вспомнить, на ком горят головные уборы.

У кого-то из совладельцев жилья вдруг появляется необходимость отбыть за рубеж, или он оказывается в больнице… словом, его присутствие при заключении сделки невозможно. Не забывайте: участие в её заключении для всех совладельцев обязательно, как бы незначительна ни была их доля. Это же относится к ситуации исчезновения хотя бы единственного правоустанавливающего или удостоверяющего личность документа. Никаких «в следующий раз», «потом», и уж тем паче «неважно»! Важно! Мельчайшая деталь, например, вписанное в «утерянном» паспорте мамаши несовершеннолетнее чадо может законно счесть свои права ущемлёнными – и всё, сделка будет признана недействительной. Казалось бы, мелкие непорядки с документами могут вылиться в крупные неприятности впоследствии.

Продавцы настаивают на оформлении сделки исключительно у конкретного нотариуса, а любые предложения, сделанные вами или вашим брокером, отвергают с порога. Где гарантии, что этот нотариус не подкуплен? Что за мзду он не «пропустит» ошибки в документах, или даже откровенную ложь? Результат в комментариях не нуждается.

Оформление сделки предлагается «не по территориальности», а, к примеру, в другом городе, убедительно при этом аргументируя. Будьте уверены: вы столкнулись с аферистами, и профессиональными, которые отлично осведомлены о несовершенстве отечественного законодательства и понимают. Как подобная схема усложнит следствие. Немедленно прекращайте переговоры!

Добавить комментарий
Похожие записи
На что следует обращать внимание при выборе «вторичной» квартиры
Необходимо стремиться избегать ситуаций, когда общается с вами не сам продавец – а доверенное
Какой вид жилья выбрать? Вторичка, первичка?
Выбираем подходящий тип жилья. Новостройка Достоинства: Основным достоинством новостроек, ради
Как не допустить «Сталинграда»
При заключении сделок с недвижимостью, безусловно, важнее всего – юридические нюансы. Но, кроме них,
Проверка квартиры на юридическую чистоту при покупке
Процесс приобретения недвижимости имеет ряд особенностей. Вполне очевидно, что есть риски, которые нужно