Вы находитесь на: Портал недвижимости > Недвижимость > Новости недвижимости > Вторичное жилье Подмосковья весной 2012 году подорожало

Вторичное жилье Подмосковья весной 2012 году подорожало

Вторичное жилье Подмосковья весной 2012 году подорожало

 

Цены на "вторичку" в январе этого года выросли практически во всех частях Подмосковья. Снижение отмечено лишь в Красногорске. Эксперты отметили активное подорожание вторичного жилья за последние 7 месяцев.

Обычно повышение цен на недвижимость в Подмосковье начинается летом, однако, в этом году положение несколько иное. По данным специалистов в марте текущего года цена за квадратный метр жилья, предлагаемого на вторичном рынке, составила 78 тысяч рублей. В среднем, за квартал стоимость возросла на 3,9%. Количество квартир, предлагаемых на продажу в марте этого года, была равна 49500. Если сравнивать эти цифры с декабрем 2011 года, то заметен рост около 1 %. Жилье в новостройках МО продается активнее, что связано не только с высоким качеством постройки, но и тем, что появилась возможность покупать квартиры недорого в Подмосковье. Согласно исследованиям, в апреле объем предложений объектов недвижимости на рынке вторичного жилья снизился на 1% до 36000 объектов.

Лидерами являются Видное, Реутов, Химки, что объясняется близостью к столице. В Реутове вторичное жилье продают за 109 т.р. за квадрат, а в Видном и Химках за 102 т.р. Активно растут цены в пределах "Новой Москвы" — Щербинке и Троицке. Здесь рост составил 1,6%.

Растет спрос на жилье по юго-западному направлению, которое становится частью столицы. Эксперты считают, что летом, когда начнется волна отпусков, снизится активность участников рынка, что отразится и на ценовой динамике. Поэтому май и июнь считаются хорошими месяцами для приобретения недвижимости, так как рост цен ниже, чем в начале года или осенью.

В этом году прогнозируется повышение цен на 5-10%. Сейчас средняя стоимость вторичного жилья составляет около 4,5 миллионов (в рублях). В среднем цена за однокомнатные квартиры в Подмосковье на вторичном рынке равна 3,22 миллиона рублей, за двухкомнатную 4,152 миллиона, за трехкомнатную 5,6 миллиона рублей.

Также наблюдается повышение цен на земельные участки в ближнем Подмосковье, однако по-прежнему пользуются спросом участки на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. Что касается удаленности 100 км и более от столицы цены существенно ниже. Так, в ПГТ Серебряные Пруды квадратный метр стоит всего 37,4 тысяч. А в городке Рошаль, расположенном в 145 км от столицы цена за метр 28,4 тысяч рублей. Последние два примера относятся к вторичному рынку.

Специалисты заметили волнообразный характер снижения предложений жилья. Связано это с тем, что многие собственники квартир, расположенных в "Новой Москве" решили отложить продажу недвижимости до установления новых рыночных расценок.

Добавить комментарий
Похожие записи
Как подобрать риэлтерскую компанию?
  Открыв сейчас газету либо журнал, глаза попросту разбегаются от большого количества разнообразных
Классификация объектов недвижимости
Рынок недвижимости предлагает объекты в разных категориях, основными из которых выступают жилая и
Работа агентства недвижимости
Нет единого кодекса обязанностей  всех агентств недвижимости, объединенных типовых договоров – так же
Социальное жилье
В настоящее время в Росси очень остро стоит вопрос о приобретении недвижимости, начале строительства