Жилье в Москве

Жилье в Москве

Для многих заветная мечта – жить в столице. Но порой, цены на жилье в Москве слишком завышены. Нужно уметь правильно определять тип жилья и примерную его стоимость. Кто же из нас или же наших друзей хоть раз в своей недолгой жизни не сталкивался или с покупкой или же с продажей жилья? Будь то обычная продажа квартиры, гаража, дома или дачи. У многих продавцов либо же потенциальных покупателей недвижимости возникал привычный  вопрос – а от чего же зависит стоимость любого жилья? Какие обстоятельства непосредственно влияют на цену? И почему почти одинаковые квартиры, и даже в одном районе, например, стоят по-разному? Тут все  очень просто. Существуют принятые определенные факторы, что влияют на стоимость недвижимости и жилья в целом.
Первым и основным фактором, определяющим саму цену, является все же местоположение жилья на территории города. Недвижимость в центре, чаще всего, стоит гораздо дороже, чем на ее окраине. Это объясняется лишь тем, что в центре еще более хорошо развита инфраструктура, в большем ее количестве сосредоточены значимые для нее объекты (магазины, парки, административные органы и прочие). В крупных городах, где есть метрополитен, наличие практически рядом с жилым домом или же квартирой станции метро все так же обязательно влияет на цену. Хотя все же  для жилья в центре и это не является существенной  помехой. Что же касается недвижимости в более удаленных от центра районах, или  даже на окраине города, тут уже ситуация совершенно иная. По статистике, если же жилье находится в больше чем трех остановках от станции метрополитена, цена может снижаться порядком на 1000-2000$. И в этом случае здесь большую  роль играет все же интенсивность движения транспорта.
Вторым фактором, что влияет на стоимость, является тип строения и конечно же год постройки. Жилье в жилом доме дореволюционной постройки, все же, ценится гораздо ниже, даже сравнивая с домами, построенными уже после 1970 года. Что ведь  говорить о новостройках, где квартиры стоят порой в разы больше. И так же, не кому не секрет, что и сама квартира в обычном панельном жилом доме будет уступать по себе стоимости аналогичной квартире в другом  кирпичном здании.
Планировка самой квартиры, размер ее жилой площади это, наверное, самый значимых из всех факторов, определяющих стоимость. Цену квартиры индивидуальной и улучшенной предварительно планировки гораздо выше ценят, чем те, которые построены уже при Хрущёве и Брежневе.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Приобретение недвижимости в Ростове
По оценкам экспертов рынок коттеджных поселков в Ростовской области прошлом году был представлен в
Балашиха и новостройки
На данный момент Балашиха новостройки возводятся с небывалыми темпами строительства. Возводятся как
Аренда в Красноярске
Существуют вещи, которые нужны нам крайне редко, к примеру, на праздники, дни рождения или по приезду гостей.
Агентство недвижимости для аренды квартир
На современном рынке, связанном с недвижимостью, существует масса специализированных агентств